Huiswaardemeter

Woningwaarde Brugdam 6b

4286AZ Almkerk

126 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.067Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.460
+7,9%
[ € 450.965 – € 573.955 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 497.939[ € 473.042 – € 522.836 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.404[ € 500.478 – € 553.160 ]

Wat is mijn huis waard?

Brugdam 6b in Almkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 512.460 (€ 4.067 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.232Sinds september +0,6%
+€ 37.47012 maanden +7,9%
+€ 19.06812 mnd vs. NL +4,0%
Brugdam 6b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.460 voor Brugdam 6b in Almkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brugdam 6b in Almkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.404. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 512.460.

Verwachte verkoopprijs Brugdam 6b
€ 527.404[ € 500.478 – € 553.160 ]
Verkoper houdt over€ 520.353−€ 7.051 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 540.102+€ 12.698 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.404
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.801
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.353

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brugdam 6b in Almkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 497.939. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.952 per m².

Verwachte vraagprijs Brugdam 6b
Onder gem. in AltenaBoven gem.
€ 497.939[ € 473.042 – € 522.836 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.952[ € 3.754 – € 4.149 ]
Gem. vraagprijs in Altena
€ 706.674[ € 235.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brugdam 6b adviseren wij in een bod van € 527.404, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 497.939 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.460+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.404+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.774+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brugdam 6b zal in bij een vraagprijs van € 497.939 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brugdam 6b in Almkerk bedragen € 2.623 per maand bij een woningwaarde van € 512.460. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.623/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.506
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.623
Totaal betaald over 30 jaar€ 902.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brugdam 6b

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte653 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.460
Verwachte verkoopprijs€ 527.404
Verwachte vraagprijs€ 497.939
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtAlmkerk oost→
PlaatsAlmkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Almkerk oost besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (19%)
C (24%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Almkerk oost

Almkerk oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation24,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Woudrichemseweg 15, 4286LA Almkerk
Woudrichemseweg 15
1982 · 133 m²
€ 458.865
Straatbeeld van Van Hogendorpstraat 11, 4286BJ Almkerk
Van Hogendorpstraat 11
1980 · 153 m²
€ 464.671
Straatbeeld van Midgraaf 3, 4286LZ Almkerk
Midgraaf 3
1965 · 158 m²
€ 263.322
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 512.460 ligt Brugdam 6b een stuk boven het buurtgemiddelde in Almkerk oost. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Brugdam 6b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brugdam 6b in Almkerk.

Wat is Brugdam 6b in Almkerk waard?
Brugdam 6b in Almkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.460 (bandbreedte € 450.965 – € 573.955). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Almkerk oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brugdam 6b in Almkerk?
De verwachte vraagprijs van Brugdam 6b in Almkerk is in oktober 2026 € 497.939 (bandbreedte € 473.042 – € 522.836). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.067.
Hoeveel moet ik overbieden op Brugdam 6b in Almkerk?
Voor Brugdam 6b adviseren wij een bod van € 527.404 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brugdam 6b in Almkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Brugdam 6b in Almkerk bedragen € 2.623 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.460 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.506 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brugdam 6b in Almkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brugdam 6b in Almkerk is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 37.470) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brugdam 6b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Almkerk oost is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Brugdam 6b ligt rond € 512.460. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brugdam 6b?
Huishoudens in de buurt van Brugdam 6b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Almkerk oost heeft 29% van de woningen zonnepanelen.