Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 10

4286BB Almkerk

134 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 4.023Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 539.084
+7,9%
[ € 474.394 – € 603.774 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 523.751[ € 497.563 – € 549.939 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 554.866[ € 526.919 – € 582.385 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 10 in Almkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 539.084 (€ 4.023 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.400Sinds september +0,6%
+€ 39.41712 maanden +7,9%
+€ 20.05912 mnd vs. NL +4,0%
Kerkstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 539.084 voor Kerkstraat 10 in Almkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 10 in Almkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 554.866. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 539.084.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 10
€ 554.866[ € 526.919 – € 582.385 ]
Verkoper houdt over€ 547.512−€ 7.354 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 568.113+€ 13.247 kosten koper
Verkoopprijs€ 554.866
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.104
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 547.512

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 10 in Almkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 523.751. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.909 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 10
Onder gem. in AltenaBoven gem.
€ 523.751[ € 497.563 – € 549.939 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.909[ € 3.713 – € 4.104 ]
Gem. vraagprijs in Altena
€ 706.674[ € 235.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 10 adviseren wij in een bod van € 554.866, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 523.751 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 539.084+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 554.866+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 582.609+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 523.751 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 10 in Almkerk bedragen € 2.757 per maand bij een woningwaarde van € 539.084. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 739.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.757/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.636
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.757
Totaal betaald over 30 jaar€ 948.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte340 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 539.084
Verwachte verkoopprijs€ 554.866
Verwachte vraagprijs€ 523.751
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtAlmkerk oost→
PlaatsAlmkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Almkerk oost besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (19%)
C (24%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Almkerk oost

Almkerk oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation24,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Provincialeweg Noord 95, 4286ED Almkerk
Provincialeweg Noord 95
1946 · 76 m²
€ 363.685
Straatbeeld van Provincialeweg Noord 94, 4286ED Almkerk
Provincialeweg Noord 94
1930 · 126 m²
€ 513.074
Straatbeeld van Midgraaf 3, 4286LZ Almkerk
Midgraaf 3
1965 · 158 m²
€ 263.322
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 539.084 ligt Kerkstraat 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Almkerk oost. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 10 in Almkerk.

Wat is Kerkstraat 10 in Almkerk waard?
Kerkstraat 10 in Almkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 539.084 (bandbreedte € 474.394 – € 603.774). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Almkerk oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 10 in Almkerk?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 10 in Almkerk is in oktober 2026 € 523.751 (bandbreedte € 497.563 – € 549.939). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.023.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 10 in Almkerk?
Voor Kerkstraat 10 adviseren wij een bod van € 554.866 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 10 in Almkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 10 in Almkerk bedragen € 2.757 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 539.084 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.636 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 10 in Almkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 10 in Almkerk is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 39.417) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Almkerk oost is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 10 ligt rond € 539.084. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Almkerk oost heeft 29% van de woningen zonnepanelen.