Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 32

4286BB Almkerk

210 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1780Bouwjaar
€ 2.343Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 492.056
+7,9%
[ € 433.009 – € 551.103 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 479.454[ € 455.481 – € 503.427 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.923[ € 481.899 – € 532.626 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 32 in Almkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 492.056 (€ 2.343 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.104Sinds september +0,6%
+€ 35.97812 maanden +7,9%
+€ 18.30912 mnd vs. NL +4,0%
Kerkstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.056 voor Kerkstraat 32 in Almkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 32 in Almkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.923. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 492.056.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 32
€ 505.923[ € 481.899 – € 532.626 ]
Verkoper houdt over€ 499.108−€ 6.815 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.191+€ 12.268 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.923
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.565
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.108

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 32 in Almkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 479.454. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.283 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 32
Onder gem. in AltenaBoven gem.
€ 479.454[ € 455.481 – € 503.427 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.283[ € 2.169 – € 2.397 ]
Gem. vraagprijs in Altena
€ 706.674[ € 235.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 32 adviseren wij in een bod van € 505.923, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 479.454 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.056+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.923+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.219+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 479.454 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 32 in Almkerk bedragen € 2.542 per maand bij een woningwaarde van € 492.056. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.542/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.406
OZB€ 31
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.542
Totaal betaald over 30 jaar€ 866.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1780
Woonoppervlakte210 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.056
Verwachte verkoopprijs€ 505.923
Verwachte vraagprijs€ 479.454
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtAlmkerk oost→
PlaatsAlmkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Almkerk oost besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (19%)
C (24%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Almkerk oost

Almkerk oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation24,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 9, 4286BA Almkerk
Kerkstraat 9
1898 · 204 m²
€ 469.590
Straatbeeld van Van Hogendorpstraat 11, 4286BJ Almkerk
Van Hogendorpstraat 11
1980 · 153 m²
€ 464.671
Straatbeeld van Woudrichemseweg 15, 4286LA Almkerk
Woudrichemseweg 15
1982 · 133 m²
€ 458.865
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 492.056 zit Kerkstraat 32 in het middensegment van Almkerk oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 32 in Almkerk.

Wat is Kerkstraat 32 in Almkerk waard?
Kerkstraat 32 in Almkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.056 (bandbreedte € 433.009 – € 551.103). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Almkerk oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 32 in Almkerk?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 32 in Almkerk is in oktober 2026 € 479.454 (bandbreedte € 455.481 – € 503.427). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.343.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 32 in Almkerk?
Voor Kerkstraat 32 adviseren wij een bod van € 505.923 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 32 in Almkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 32 in Almkerk bedragen € 2.542 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.056 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.406 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 32 in Almkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 32 in Almkerk is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 35.978) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Almkerk oost is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 32 ligt rond € 492.056. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Almkerk oost heeft 29% van de woningen zonnepanelen.