Woningwaarde Kerkstraat 32a

4286BB Almkerk

229 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1979Bouwjaar

€ 3.595Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 823.221

+7,9%

[ € 724.434 – € 922.008 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 805.993[ € 765.693 – € 846.293 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 840.817[ € 798.618 – € 882.684 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 32a in Almkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 823.221 (€ 3.595 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.192Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 60.19312 maanden +7,9%+7,9%

+€ 30.63212 mnd vs. NL +4,0%+4,0%

Kerkstraat 32a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 823.221 voor Kerkstraat 32a in Almkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 32a in Almkerk heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 840.817. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 823.221.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 32a

€ 840.817[ € 798.618 – € 882.684 ]

Verkoper houdt over€ 830.318−€ 10.499 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 859.783+€ 18.966 kosten koper

Verkoopprijs€ 840.817

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.249

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 830.318

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 32a in Almkerk heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 805.993. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.520 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 32a

Onder gem. in AltenaBoven gem.

€ 805.993[ € 765.693 – € 846.293 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.520[ € 3.344 – € 3.696 ]

Gem. vraagprijs in Altena

€ 706.674[ € 235.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 32a adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 840.817, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 805.993 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 823.221+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 840.817+4,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 882.858+9,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 32a zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 805.993 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 32a in Almkerk bedragen € 4.188 per maand bij een woningwaarde van € 823.221. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.023.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.188/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.026

OZB€ 52

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 55

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 4.188

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.449.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 32a

Woninggegevens

Bouwjaar1979

Woonoppervlakte229 m²

Perceeloppervlakte1.955 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 823.221

Verwachte verkoopprijs€ 840.817

Verwachte vraagprijs€ 805.993

Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtAlmkerk oost→

PlaatsAlmkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Almkerk oost besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas (900 m³/jr)Aardgas(900 m³/jr)

€ 91/mndElektriciteit (2.730 kWh/jr)Elektriciteit(2.730 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.260 kWh/jr)Teruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (41%)

B (19%)

C (24%)

D (7%)

E (4%)

F (2%)

G (3%)

Wonen in Almkerk oost

Almkerk oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

36,6%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km

Overstapstation24,8 km

Oprit snelweg0,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,3 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Van Hogendorpstraat 11

Van Hogendorpstraat 11

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 32a valt met een geschatte woningwaarde van € 823.221 duidelijk in het hogere segment van Almkerk oost. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 32a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 32a in Almkerk.

Wat is Kerkstraat 32a in Almkerk waard?

Kerkstraat 32a in Almkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 823.221 (bandbreedte € 724.434 – € 922.008). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Almkerk oost.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 32a in Almkerk?

De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 32a in Almkerk is in oktober 2026 € 805.993 (bandbreedte € 765.693 – € 846.293). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.595.

Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 32a in Almkerk?

Voor Kerkstraat 32a adviseren wij een bod van € 840.817 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 32a in Almkerk?

De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 32a in Almkerk bedragen € 4.188 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 823.221 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.026 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 32a in Almkerk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 32a in Almkerk is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 60.193) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 32a?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Almkerk oost is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 32a ligt rond € 823.221. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 32a?

Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 32a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Almkerk oost heeft 29% van de woningen zonnepanelen.