Huiswaardemeter

Woningwaarde Altena's Laantje 1e

4286BD Almkerk

103 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 3.796Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.018
+7,9%
[ € 344.096 – € 437.940 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.689[ € 360.705 – € 398.673 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.685[ € 384.151 – € 424.587 ]

Wat is mijn huis waard?

Altena's Laantje 1e in Almkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.018 (€ 3.796 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.466Sinds september +0,6%
+€ 28.59112 maanden +7,9%
+€ 14.55012 mnd vs. NL +4,0%
Altena's Laantje 1e
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.018 voor Altena's Laantje 1e in Almkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Altena's Laantje 1e in Almkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.685. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 391.018.

Verwachte verkoopprijs Altena's Laantje 1e
€ 402.685[ € 384.151 – € 424.587 ]
Verkoper houdt over€ 397.005−€ 5.680 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.889+€ 10.204 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.685
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.430
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.005

Wat is de verwachte vraagprijs?

Altena's Laantje 1e in Almkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.689. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.686 per m².

Verwachte vraagprijs Altena's Laantje 1e
Onder gem. in AltenaBoven gem.
€ 379.689[ € 360.705 – € 398.673 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.686[ € 3.502 – € 3.871 ]
Gem. vraagprijs in Altena
€ 706.674[ € 235.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Altena's Laantje 1e adviseren wij in een bod van € 402.685, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 379.689 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.018+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.685+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.819+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Altena's Laantje 1e zal in bij een vraagprijs van € 379.689 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Altena's Laantje 1e in Almkerk bedragen € 2.017 per maand bij een woningwaarde van € 391.018. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.017/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.912
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.017
Totaal betaald over 30 jaar€ 688.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Altena's Laantje 1e

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.018
Verwachte verkoopprijs€ 402.685
Verwachte vraagprijs€ 379.689
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtAlmkerk oost→
PlaatsAlmkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Almkerk oost besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (19%)
C (24%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Almkerk oost

Almkerk oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation24,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sportlaan 64, 4286ET Almkerk
Sportlaan 64
2018 · 128 m²
€ 512.681
Straatbeeld van Antonialaan 164, 4286CW Almkerk
Antonialaan 164
2022 · 74 m²
€ 336.597
Straatbeeld van Laagt 5, 4286LV Almkerk
Laagt 5
1994 · 102 m²
€ 342.140
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Altena's Laantje 1e ligt met een geschatte woningwaarde van € 391.018 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Almkerk oost willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Altena's Laantje 1e

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Altena's Laantje 1e in Almkerk.

Wat is Altena's Laantje 1e in Almkerk waard?
Altena's Laantje 1e in Almkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.018 (bandbreedte € 344.096 – € 437.940). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Almkerk oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Altena's Laantje 1e in Almkerk?
De verwachte vraagprijs van Altena's Laantje 1e in Almkerk is in oktober 2026 € 379.689 (bandbreedte € 360.705 – € 398.673). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.796.
Hoeveel moet ik overbieden op Altena's Laantje 1e in Almkerk?
Voor Altena's Laantje 1e adviseren wij een bod van € 402.685 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Altena's Laantje 1e in Almkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Altena's Laantje 1e in Almkerk bedragen € 2.017 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.018 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.912 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Altena's Laantje 1e in Almkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Altena's Laantje 1e in Almkerk is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 28.591) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Altena's Laantje 1e?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Almkerk oost is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Altena's Laantje 1e ligt rond € 391.018. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Altena's Laantje 1e?
Huishoudens in de buurt van Altena's Laantje 1e besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Almkerk oost heeft 29% van de woningen zonnepanelen.