Huiswaardemeter

Woningwaarde Van der Duyn van Maasdamstraat 15

4286BE Almkerk

126 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.490Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.764
+7,9%
[ € 386.992 – € 492.536 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.381[ € 406.012 – € 448.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.506[ € 429.561 – € 474.778 ]

Wat is mijn huis waard?

Van der Duyn van Maasdamstraat 15 in Almkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 439.764 (€ 3.490 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.774Sinds september +0,6%
+€ 32.15512 maanden +7,9%
+€ 16.36412 mnd vs. NL +4,0%
Van der Duyn van Maasdamstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.764 voor Van der Duyn van Maasdamstraat 15 in Almkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van der Duyn van Maasdamstraat 15 in Almkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.506. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 439.764.

Verwachte verkoopprijs Van der Duyn van Maasdamstraat 15
€ 452.506[ € 429.561 – € 474.778 ]
Verkoper houdt over€ 446.278−€ 6.228 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.706+€ 11.200 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.506
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.978
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.278

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van der Duyn van Maasdamstraat 15 in Almkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.381. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.392 per m².

Verwachte vraagprijs Van der Duyn van Maasdamstraat 15
Onder gem. in AltenaBoven gem.
€ 427.381[ € 406.012 – € 448.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.392[ € 3.222 – € 3.562 ]
Gem. vraagprijs in Altena
€ 706.674[ € 235.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van der Duyn van Maasdamstraat 15 adviseren wij in een bod van € 452.506, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 427.381 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.764+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.506+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.131+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van der Duyn van Maasdamstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 427.381 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van der Duyn van Maasdamstraat 15 in Almkerk bedragen € 2.264 per maand bij een woningwaarde van € 439.764. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.264/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.151
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.264
Totaal betaald over 30 jaar€ 774.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van der Duyn van Maasdamstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte233 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.764
Verwachte verkoopprijs€ 452.506
Verwachte vraagprijs€ 427.381
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtAlmkerk oost→
PlaatsAlmkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Almkerk oost besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (19%)
C (24%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Almkerk oost

Almkerk oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation24,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Woudrichemseweg 15, 4286LA Almkerk
Woudrichemseweg 15
1982 · 133 m²
€ 458.865
Straatbeeld van Van Hogendorpstraat 11, 4286BJ Almkerk
Van Hogendorpstraat 11
1980 · 153 m²
€ 464.671
Straatbeeld van Midgraaf 3, 4286LZ Almkerk
Midgraaf 3
1965 · 158 m²
€ 263.322
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van der Duyn van Maasdamstraat 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 439.764 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Almkerk oost willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van der Duyn van Maasdamstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van der Duyn van Maasdamstraat 15 in Almkerk.

Wat is Van der Duyn van Maasdamstraat 15 in Almkerk waard?
Van der Duyn van Maasdamstraat 15 in Almkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.764 (bandbreedte € 386.992 – € 492.536). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Almkerk oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van der Duyn van Maasdamstraat 15 in Almkerk?
De verwachte vraagprijs van Van der Duyn van Maasdamstraat 15 in Almkerk is in oktober 2026 € 427.381 (bandbreedte € 406.012 – € 448.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.490.
Hoeveel moet ik overbieden op Van der Duyn van Maasdamstraat 15 in Almkerk?
Voor Van der Duyn van Maasdamstraat 15 adviseren wij een bod van € 452.506 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van der Duyn van Maasdamstraat 15 in Almkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Van der Duyn van Maasdamstraat 15 in Almkerk bedragen € 2.264 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.764 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.151 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van der Duyn van Maasdamstraat 15 in Almkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van der Duyn van Maasdamstraat 15 in Almkerk is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 32.155) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van der Duyn van Maasdamstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Almkerk oost is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Van der Duyn van Maasdamstraat 15 ligt rond € 439.764. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van der Duyn van Maasdamstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Van der Duyn van Maasdamstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Almkerk oost heeft 29% van de woningen zonnepanelen.