Huiswaardemeter

Woningwaarde Van der Duyn van Maasdamstraat 5

4286BE Almkerk

103 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.083Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.519
+7,9%
[ € 279.417 – € 355.621 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 307.688[ € 292.304 – € 323.072 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.664[ € 311.011 – € 343.749 ]

Wat is mijn huis waard?

Van der Duyn van Maasdamstraat 5 in Almkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 317.519 (€ 3.083 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.003Sinds september +0,6%
+€ 23.21712 maanden +7,9%
+€ 11.81512 mnd vs. NL +4,0%
Van der Duyn van Maasdamstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.519 voor Van der Duyn van Maasdamstraat 5 in Almkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van der Duyn van Maasdamstraat 5 in Almkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.664. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 317.519.

Verwachte verkoopprijs Van der Duyn van Maasdamstraat 5
€ 327.664[ € 311.011 – € 343.749 ]
Verkoper houdt over€ 322.810−€ 4.854 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.367+€ 8.703 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.664
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.604
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.810

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van der Duyn van Maasdamstraat 5 in Almkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 307.688. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.987 per m².

Verwachte vraagprijs Van der Duyn van Maasdamstraat 5
Onder gem. in AltenaBoven gem.
€ 307.688[ € 292.304 – € 323.072 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.987[ € 2.838 – € 3.137 ]
Gem. vraagprijs in Altena
€ 706.674[ € 235.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van der Duyn van Maasdamstraat 5 adviseren wij in een bod van € 327.664, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 307.688 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.519+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.664+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.047+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van der Duyn van Maasdamstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 307.688 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van der Duyn van Maasdamstraat 5 in Almkerk bedragen € 1.653 per maand bij een woningwaarde van € 317.519. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.653/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.553
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.653
Totaal betaald over 30 jaar€ 559.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van der Duyn van Maasdamstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte199 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.519
Verwachte verkoopprijs€ 327.664
Verwachte vraagprijs€ 307.688
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtAlmkerk oost→
PlaatsAlmkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Almkerk oost besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (19%)
C (24%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Almkerk oost

Almkerk oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation24,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Woudrichemseweg 15, 4286LA Almkerk
Woudrichemseweg 15
1982 · 133 m²
€ 458.865
Straatbeeld van Van Hogendorpstraat 11, 4286BJ Almkerk
Van Hogendorpstraat 11
1980 · 153 m²
€ 464.671
Straatbeeld van Midgraaf 3, 4286LZ Almkerk
Midgraaf 3
1965 · 158 m²
€ 263.322
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 317.519 is Van der Duyn van Maasdamstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Almkerk oost. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van der Duyn van Maasdamstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van der Duyn van Maasdamstraat 5 in Almkerk.

Wat is Van der Duyn van Maasdamstraat 5 in Almkerk waard?
Van der Duyn van Maasdamstraat 5 in Almkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.519 (bandbreedte € 279.417 – € 355.621). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Almkerk oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van der Duyn van Maasdamstraat 5 in Almkerk?
De verwachte vraagprijs van Van der Duyn van Maasdamstraat 5 in Almkerk is in oktober 2026 € 307.688 (bandbreedte € 292.304 – € 323.072). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.083.
Hoeveel moet ik overbieden op Van der Duyn van Maasdamstraat 5 in Almkerk?
Voor Van der Duyn van Maasdamstraat 5 adviseren wij een bod van € 327.664 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van der Duyn van Maasdamstraat 5 in Almkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Van der Duyn van Maasdamstraat 5 in Almkerk bedragen € 1.653 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.519 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.553 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van der Duyn van Maasdamstraat 5 in Almkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van der Duyn van Maasdamstraat 5 in Almkerk is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 23.217) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van der Duyn van Maasdamstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Almkerk oost is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Van der Duyn van Maasdamstraat 5 ligt rond € 317.519. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van der Duyn van Maasdamstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Van der Duyn van Maasdamstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Almkerk oost heeft 29% van de woningen zonnepanelen.