Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Hogendorpstraat 8

4286BK Almkerk

109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.931Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.493
+7,9%
[ € 281.154 – € 357.832 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.755[ € 294.267 – € 325.243 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 329.537[ € 312.806 – € 345.733 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Hogendorpstraat 8 in Almkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 319.493 (€ 2.931 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.015Sinds september +0,6%
+€ 23.36112 maanden +7,9%
+€ 11.88812 mnd vs. NL +4,0%
Van Hogendorpstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.493 voor Van Hogendorpstraat 8 in Almkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Hogendorpstraat 8 in Almkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 329.537. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 319.493.

Verwachte verkoopprijs Van Hogendorpstraat 8
€ 329.537[ € 312.806 – € 345.733 ]
Verkoper houdt over€ 324.662−€ 4.875 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.278+€ 8.741 kosten koper
Verkoopprijs€ 329.537
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.625
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.662

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Hogendorpstraat 8 in Almkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.755. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.842 per m².

Verwachte vraagprijs Van Hogendorpstraat 8
Onder gem. in AltenaBoven gem.
€ 309.755[ € 294.267 – € 325.243 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.842[ € 2.700 – € 2.984 ]
Gem. vraagprijs in Altena
€ 706.674[ € 235.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Hogendorpstraat 8 adviseren wij in een bod van € 329.537, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 309.755 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.493+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 329.537+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.014+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Hogendorpstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 309.755 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Hogendorpstraat 8 in Almkerk bedragen € 1.663 per maand bij een woningwaarde van € 319.493. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.663/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.562
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.663
Totaal betaald over 30 jaar€ 562.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Hogendorpstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.493
Verwachte verkoopprijs€ 329.537
Verwachte vraagprijs€ 309.755
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtAlmkerk oost→
PlaatsAlmkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Almkerk oost besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (19%)
C (24%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Almkerk oost

Almkerk oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation24,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Woudrichemseweg 15, 4286LA Almkerk
Woudrichemseweg 15
1982 · 133 m²
€ 458.865
Straatbeeld van Van Hogendorpstraat 11, 4286BJ Almkerk
Van Hogendorpstraat 11
1980 · 153 m²
€ 464.671
Straatbeeld van Midgraaf 3, 4286LZ Almkerk
Midgraaf 3
1965 · 158 m²
€ 263.322
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 319.493 is Van Hogendorpstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Almkerk oost. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van Hogendorpstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Hogendorpstraat 8 in Almkerk.

Wat is Van Hogendorpstraat 8 in Almkerk waard?
Van Hogendorpstraat 8 in Almkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.493 (bandbreedte € 281.154 – € 357.832). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Almkerk oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Hogendorpstraat 8 in Almkerk?
De verwachte vraagprijs van Van Hogendorpstraat 8 in Almkerk is in oktober 2026 € 309.755 (bandbreedte € 294.267 – € 325.243). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.931.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Hogendorpstraat 8 in Almkerk?
Voor Van Hogendorpstraat 8 adviseren wij een bod van € 329.537 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Hogendorpstraat 8 in Almkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Van Hogendorpstraat 8 in Almkerk bedragen € 1.663 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.493 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.562 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Hogendorpstraat 8 in Almkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Hogendorpstraat 8 in Almkerk is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 23.361) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Hogendorpstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Almkerk oost is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Van Hogendorpstraat 8 ligt rond € 319.493. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Hogendorpstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Van Hogendorpstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Almkerk oost heeft 29% van de woningen zonnepanelen.