Huiswaardemeter

Woningwaarde de Borchgravestraat 44

4286BN Almkerk

98 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.889Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.166
+7,9%
[ € 335.426 – € 426.906 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.181[ € 350.722 – € 387.640 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.540[ € 373.519 – € 412.837 ]

Wat is mijn huis waard?

de Borchgravestraat 44 in Almkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 381.166 (€ 3.889 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.404Sinds september +0,6%
+€ 27.87012 maanden +7,9%
+€ 14.18312 mnd vs. NL +4,0%
de Borchgravestraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.166 voor de Borchgravestraat 44 in Almkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Borchgravestraat 44 in Almkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.540. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 381.166.

Verwachte verkoopprijs de Borchgravestraat 44
€ 393.540[ € 373.519 – € 412.837 ]
Verkoper houdt over€ 387.961−€ 5.579 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.561+€ 10.021 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.540
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.329
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.961

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Borchgravestraat 44 in Almkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.181. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.767 per m².

Verwachte vraagprijs de Borchgravestraat 44
Onder gem. in AltenaBoven gem.
€ 369.181[ € 350.722 – € 387.640 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.767[ € 3.579 – € 3.956 ]
Gem. vraagprijs in Altena
€ 706.674[ € 235.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Borchgravestraat 44 adviseren wij in een bod van € 393.540, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 369.181 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.166+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.540+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.217+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Borchgravestraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 369.181 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Borchgravestraat 44 in Almkerk bedragen € 1.966 per maand bij een woningwaarde van € 381.166. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.966/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.864
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.966
Totaal betaald over 30 jaar€ 671.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Borchgravestraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.166
Verwachte verkoopprijs€ 393.540
Verwachte vraagprijs€ 369.181
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtAlmkerk oost→
PlaatsAlmkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Almkerk oost besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (19%)
C (24%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Almkerk oost

Almkerk oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation24,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Woudrichemseweg 15, 4286LA Almkerk
Woudrichemseweg 15
1982 · 133 m²
€ 458.865
Straatbeeld van Van Hogendorpstraat 11, 4286BJ Almkerk
Van Hogendorpstraat 11
1980 · 153 m²
€ 464.671
Straatbeeld van Midgraaf 3, 4286LZ Almkerk
Midgraaf 3
1965 · 158 m²
€ 263.322
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 381.166 is de Borchgravestraat 44 een van de meer betaalbare woningen in Almkerk oost. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over de Borchgravestraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Borchgravestraat 44 in Almkerk.

Wat is de Borchgravestraat 44 in Almkerk waard?
de Borchgravestraat 44 in Almkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.166 (bandbreedte € 335.426 – € 426.906). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Almkerk oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Borchgravestraat 44 in Almkerk?
De verwachte vraagprijs van de Borchgravestraat 44 in Almkerk is in oktober 2026 € 369.181 (bandbreedte € 350.722 – € 387.640). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.889.
Hoeveel moet ik overbieden op de Borchgravestraat 44 in Almkerk?
Voor de Borchgravestraat 44 adviseren wij een bod van € 393.540 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Borchgravestraat 44 in Almkerk?
De geschatte bruto maandlasten van de Borchgravestraat 44 in Almkerk bedragen € 1.966 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.166 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.864 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Borchgravestraat 44 in Almkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Borchgravestraat 44 in Almkerk is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 27.870) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Borchgravestraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Almkerk oost is € 375.000. De geschatte marktwaarde van de Borchgravestraat 44 ligt rond € 381.166. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Borchgravestraat 44?
Huishoudens in de buurt van de Borchgravestraat 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Almkerk oost heeft 29% van de woningen zonnepanelen.