Huiswaardemeter

Woningwaarde Mr. L.A. Donkerstraat 5

4286BS Almkerk

88 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 5.060Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.285
+7,9%
[ € 391.851 – € 498.719 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.468[ € 410.845 – € 454.091 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.482[ € 435.085 – € 480.882 ]

Wat is mijn huis waard?

Mr. L.A. Donkerstraat 5 in Almkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.285 (€ 5.060 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.809Sinds september +0,6%
+€ 32.55912 maanden +7,9%
+€ 16.56912 mnd vs. NL +4,0%
Mr. L.A. Donkerstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.285 voor Mr. L.A. Donkerstraat 5 in Almkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mr. L.A. Donkerstraat 5 in Almkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.482. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 445.285.

Verwachte verkoopprijs Mr. L.A. Donkerstraat 5
€ 458.482[ € 435.085 – € 480.882 ]
Verkoper houdt over€ 452.189−€ 6.293 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.802+€ 11.320 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.482
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.043
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.189

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mr. L.A. Donkerstraat 5 in Almkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.468. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.914 per m².

Verwachte vraagprijs Mr. L.A. Donkerstraat 5
Onder gem. in AltenaBoven gem.
€ 432.468[ € 410.845 – € 454.091 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.914[ € 4.669 – € 5.160 ]
Gem. vraagprijs in Altena
€ 706.674[ € 235.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mr. L.A. Donkerstraat 5 adviseren wij in een bod van € 458.482, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 432.468 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.285+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.482+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.406+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mr. L.A. Donkerstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 432.468 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mr. L.A. Donkerstraat 5 in Almkerk bedragen € 2.282 per maand bij een woningwaarde van € 445.285. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.282/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.178
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.282
Totaal betaald over 30 jaar€ 784.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mr. L.A. Donkerstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte470 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.285
Verwachte verkoopprijs€ 458.482
Verwachte vraagprijs€ 432.468
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtAlmkerk oost→
PlaatsAlmkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Almkerk oost besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (19%)
C (24%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Almkerk oost

Almkerk oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation24,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Woudrichemseweg 15, 4286LA Almkerk
Woudrichemseweg 15
1982 · 133 m²
€ 458.865
Straatbeeld van Van Hogendorpstraat 11, 4286BJ Almkerk
Van Hogendorpstraat 11
1980 · 153 m²
€ 464.671
Straatbeeld van Midgraaf 3, 4286LZ Almkerk
Midgraaf 3
1965 · 158 m²
€ 263.322
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mr. L.A. Donkerstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 445.285 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Almkerk oost willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Mr. L.A. Donkerstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mr. L.A. Donkerstraat 5 in Almkerk.

Wat is Mr. L.A. Donkerstraat 5 in Almkerk waard?
Mr. L.A. Donkerstraat 5 in Almkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.285 (bandbreedte € 391.851 – € 498.719). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Almkerk oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mr. L.A. Donkerstraat 5 in Almkerk?
De verwachte vraagprijs van Mr. L.A. Donkerstraat 5 in Almkerk is in oktober 2026 € 432.468 (bandbreedte € 410.845 – € 454.091). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.060.
Hoeveel moet ik overbieden op Mr. L.A. Donkerstraat 5 in Almkerk?
Voor Mr. L.A. Donkerstraat 5 adviseren wij een bod van € 458.482 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mr. L.A. Donkerstraat 5 in Almkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Mr. L.A. Donkerstraat 5 in Almkerk bedragen € 2.282 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.285 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.178 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mr. L.A. Donkerstraat 5 in Almkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mr. L.A. Donkerstraat 5 in Almkerk is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 32.559) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mr. L.A. Donkerstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Almkerk oost is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Mr. L.A. Donkerstraat 5 ligt rond € 445.285. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mr. L.A. Donkerstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Mr. L.A. Donkerstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Almkerk oost heeft 29% van de woningen zonnepanelen.