Huiswaardemeter

Woningwaarde Uppelse Hoek 17a

4286EM Almkerk

166 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.388Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 728.355
+7,9%
[ € 640.952 – € 815.758 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 711.388[ € 675.819 – € 746.957 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 745.726[ € 708.258 – € 782.811 ]

Wat is mijn huis waard?

Uppelse Hoek 17a in Almkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 728.355 (€ 4.388 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.594Sinds september +0,6%
+€ 53.25612 maanden +7,9%
+€ 27.10212 mnd vs. NL +4,0%
Uppelse Hoek 17a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 728.355 voor Uppelse Hoek 17a in Almkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Uppelse Hoek 17a in Almkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 745.726. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 728.355.

Verwachte verkoopprijs Uppelse Hoek 17a
€ 745.726[ € 708.258 – € 782.811 ]
Verkoper houdt over€ 736.273−€ 9.453 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 762.791+€ 17.065 kosten koper
Verkoopprijs€ 745.726
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.203
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 736.273

Wat is de verwachte vraagprijs?

Uppelse Hoek 17a in Almkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 711.388. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.285 per m².

Verwachte vraagprijs Uppelse Hoek 17a
Onder gem. in AltenaBoven gem.
€ 711.388[ € 675.819 – € 746.957 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.285[ € 4.071 – € 4.500 ]
Gem. vraagprijs in Altena
€ 706.674[ € 235.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Uppelse Hoek 17a adviseren wij in een bod van € 745.726, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 711.388 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 728.355+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 745.726+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 783.012+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Uppelse Hoek 17a zal in bij een vraagprijs van € 711.388 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Uppelse Hoek 17a in Almkerk bedragen € 3.703 per maand bij een woningwaarde van € 728.355. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 928.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.703/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.562
OZB€ 46
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.703
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.282.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Uppelse Hoek 17a

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte473 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 728.355
Verwachte verkoopprijs€ 745.726
Verwachte vraagprijs€ 711.388
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtBuitengebied Almkerk noord→
PlaatsAlmkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Almkerk noord besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 149/mndElektriciteit(4.470 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (31%)
B (12%)
C (15%)
D (12%)
E (4%)
F (8%)
G (19%)

Wonen in Buitengebied Almkerk noord

Buitengebied Almkerk noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,8 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,4 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Hogendorpstraat 11, 4286BJ Almkerk
Van Hogendorpstraat 11
1980 · 153 m²
€ 464.671
Straatbeeld van Woudrichemseweg 15, 4286LA Almkerk
Woudrichemseweg 15
1982 · 133 m²
€ 458.865
Straatbeeld van Midgraaf 3, 4286LZ Almkerk
Midgraaf 3
1965 · 158 m²
€ 263.322
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 728.355 zit Uppelse Hoek 17a in het middensegment van Buitengebied Almkerk noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Uppelse Hoek 17a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Uppelse Hoek 17a in Almkerk.

Wat is Uppelse Hoek 17a in Almkerk waard?
Uppelse Hoek 17a in Almkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 728.355 (bandbreedte € 640.952 – € 815.758). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Almkerk noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Uppelse Hoek 17a in Almkerk?
De verwachte vraagprijs van Uppelse Hoek 17a in Almkerk is in oktober 2026 € 711.388 (bandbreedte € 675.819 – € 746.957). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.388.
Hoeveel moet ik overbieden op Uppelse Hoek 17a in Almkerk?
Voor Uppelse Hoek 17a adviseren wij een bod van € 745.726 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Uppelse Hoek 17a in Almkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Uppelse Hoek 17a in Almkerk bedragen € 3.703 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 728.355 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.562 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Uppelse Hoek 17a in Almkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Uppelse Hoek 17a in Almkerk is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 53.256) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Uppelse Hoek 17a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Almkerk noord is € 662.000. De geschatte marktwaarde van Uppelse Hoek 17a ligt rond € 728.355. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Uppelse Hoek 17a?
Huishoudens in de buurt van Uppelse Hoek 17a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Almkerk noord heeft 21% van de woningen zonnepanelen.