Huiswaardemeter

Woningwaarde Sportlaan 104

4286ET Almkerk

172 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2017Bouwjaar
€ 4.042Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 695.306
+7,9%
[ € 611.869 – € 778.743 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 678.521[ € 644.595 – € 712.447 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 712.506[ € 676.180 – € 747.357 ]

Wat is mijn huis waard?

Sportlaan 104 in Almkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 695.306 (€ 4.042 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.386Sinds september +0,6%
+€ 50.84012 maanden +7,9%
+€ 25.87312 mnd vs. NL +4,0%
Sportlaan 104
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 695.306 voor Sportlaan 104 in Almkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sportlaan 104 in Almkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 712.506. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 695.306.

Verwachte verkoopprijs Sportlaan 104
€ 712.506[ € 676.180 – € 747.357 ]
Verkoper houdt over€ 703.418−€ 9.088 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 728.906+€ 16.400 kosten koper
Verkoopprijs€ 712.506
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.838
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 703.418

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sportlaan 104 in Almkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 678.521. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.945 per m².

Verwachte vraagprijs Sportlaan 104
Onder gem. in AltenaBoven gem.
€ 678.521[ € 644.595 – € 712.447 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.945[ € 3.748 – € 4.142 ]
Gem. vraagprijs in Altena
€ 706.674[ € 235.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sportlaan 104 adviseren wij in een bod van € 712.506, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 678.521 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 695.306+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 712.506+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 748.131+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sportlaan 104 zal in bij een vraagprijs van € 678.521 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sportlaan 104 in Almkerk bedragen € 3.540 per maand bij een woningwaarde van € 695.306. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 895.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.540/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.400
OZB€ 44
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.540
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.224.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sportlaan 104

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte339 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 695.306
Verwachte verkoopprijs€ 712.506
Verwachte vraagprijs€ 678.521
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtAlmkerk west→
PlaatsAlmkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Almkerk west besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (11%)
C (31%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Almkerk west

Almkerk west biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation24,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Antonialaan 164, 4286CW Almkerk
Antonialaan 164
2022 · 74 m²
€ 336.597
Straatbeeld van Fabriciusstraat 11a, 4286AA Almkerk
Fabriciusstraat 11a
2024 · 68 m²
€ 60.791
Straatbeeld van Sportlaan 64, 4286ET Almkerk
Sportlaan 64
2018 · 128 m²
€ 512.681
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sportlaan 104 valt met een geschatte woningwaarde van € 695.306 duidelijk in het hogere segment van Almkerk west. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sportlaan 104

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sportlaan 104 in Almkerk.

Wat is Sportlaan 104 in Almkerk waard?
Sportlaan 104 in Almkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 695.306 (bandbreedte € 611.869 – € 778.743). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Almkerk west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sportlaan 104 in Almkerk?
De verwachte vraagprijs van Sportlaan 104 in Almkerk is in oktober 2026 € 678.521 (bandbreedte € 644.595 – € 712.447). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.042.
Hoeveel moet ik overbieden op Sportlaan 104 in Almkerk?
Voor Sportlaan 104 adviseren wij een bod van € 712.506 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sportlaan 104 in Almkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Sportlaan 104 in Almkerk bedragen € 3.540 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 695.306 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.400 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sportlaan 104 in Almkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sportlaan 104 in Almkerk is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 50.840) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sportlaan 104?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Almkerk west is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Sportlaan 104 ligt rond € 695.306. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sportlaan 104?
Huishoudens in de buurt van Sportlaan 104 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Almkerk west heeft 29% van de woningen zonnepanelen.