Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoefslag 2

4286GD Almkerk

Te koop
185 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.418Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 632.324
+6,9%
[ € 556.445 – € 708.203 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 619.000[ € 588.050 – € 649.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 647.747[ € 617.453 – € 682.448 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoefslag 2 in Almkerk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 632.324 (€ 3.418 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.988Sinds mei +0,6%
+€ 41.01312 maanden +6,9%
+€ 15.93812 mnd vs. NL +2,7%
Hoefslag 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 632.324 voor Hoefslag 2 in Almkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoefslag 2 in Almkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 647.747. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 632.324.

Verwachte verkoopprijs Hoefslag 2
€ 647.747[ € 617.453 – € 682.448 ]
Verkoper houdt over€ 639.372−€ 8.375 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 662.852+€ 15.105 kosten koper
Verkoopprijs€ 647.747
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.125
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 639.372

Wat is de vraagprijs?

Hoefslag 2 in Almkerk staat in te koop voor € 619.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.346 per m².

Vraagprijs Hoefslag 2
Onder gem. in AlmkerkBoven gem.
€ 619.000[ € 588.050 – € 649.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.346[ € 3.179 – € 3.513 ]
Gem. vraagprijs in Almkerk
€ 957.200[ € 399.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoefslag 2 adviseren wij in een bod van € 647.747, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 619.000 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 632.324+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 647.747+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 680.134+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoefslag 2 zal in bij een vraagprijs van € 619.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoefslag 2 in Almkerk bedragen € 3.164 per maand bij een woningwaarde van € 632.324. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 316.000€ 948.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.164/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.092
OZB€ 14
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.164
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.113.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoefslag 2

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte628 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 632.324
Verwachte verkoopprijs€ 647.747
Vraagprijs€ 619.000
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtAlmkerk west→
PlaatsAlmkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Almkerk west besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (12%)
C (32%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Almkerk west

Almkerk west biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation24,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Midgraaf 3, 4286LZ Almkerk
Midgraaf 3
1965 · 158 m²
€ 261.481
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoefslag 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 632.324 duidelijk in het hogere segment van Almkerk west. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hoefslag 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoefslag 2 in Almkerk.

Wat is Hoefslag 2 in Almkerk waard?
Hoefslag 2 in Almkerk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 632.324 (bandbreedte € 556.445 – € 708.203). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Almkerk west.
Wat is de vraagprijs van Hoefslag 2 in Almkerk?
Hoefslag 2 in Almkerk staat in juni 2026 te koop voor € 619.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.418.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoefslag 2 in Almkerk?
Voor Hoefslag 2 adviseren wij een bod van € 647.747 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoefslag 2 in Almkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Hoefslag 2 in Almkerk bedragen € 3.299 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 632.324 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.092 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 145 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoefslag 2 in Almkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoefslag 2 in Almkerk is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 41.013) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoefslag 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Almkerk west is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Hoefslag 2 ligt rond € 632.324. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoefslag 2?
Huishoudens in de buurt van Hoefslag 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Almkerk west heeft 29% van de woningen zonnepanelen.