Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlinderslag 42

4286GK Almkerk

244 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2004Bouwjaar
€ 3.538Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 863.202
+7,9%
[ € 759.618 – € 966.786 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 844.951[ € 802.703 – € 887.199 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 881.847[ € 837.219 – € 925.349 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlinderslag 42 in Almkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 863.202 (€ 3.538 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.445Sinds september +0,6%
+€ 63.11612 maanden +7,9%
+€ 32.12012 mnd vs. NL +4,0%
Vlinderslag 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 863.202 voor Vlinderslag 42 in Almkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlinderslag 42 in Almkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 881.847. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 863.202.

Verwachte verkoopprijs Vlinderslag 42
€ 881.847[ € 837.219 – € 925.349 ]
Verkoper houdt over€ 870.897−€ 10.950 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 901.634+€ 19.787 kosten koper
Verkoopprijs€ 881.847
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.700
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 870.897

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlinderslag 42 in Almkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 844.951. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.463 per m².

Verwachte vraagprijs Vlinderslag 42
Onder gem. in AltenaBoven gem.
€ 844.951[ € 802.703 – € 887.199 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.463[ € 3.290 – € 3.636 ]
Gem. vraagprijs in Altena
€ 706.674[ € 235.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlinderslag 42 adviseren wij in een bod van € 881.847, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 844.951 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 863.202+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 881.847+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 925.939+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlinderslag 42 zal in bij een vraagprijs van € 844.951 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlinderslag 42 in Almkerk bedragen € 4.388 per maand bij een woningwaarde van € 863.202. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.063.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.388/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.221
OZB€ 54
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 4.388
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.519.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlinderslag 42

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte244 m²
Perceeloppervlakte547 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 863.202
Verwachte verkoopprijs€ 881.847
Verwachte vraagprijs€ 844.951
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtAlmkerk west→
PlaatsAlmkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Almkerk west besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (11%)
C (31%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Almkerk west

Almkerk west biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation24,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Antonialaan 164, 4286CW Almkerk
Antonialaan 164
2022 · 74 m²
€ 336.597
Straatbeeld van Fabriciusstraat 11a, 4286AA Almkerk
Fabriciusstraat 11a
2024 · 68 m²
€ 60.791
Straatbeeld van Sportlaan 64, 4286ET Almkerk
Sportlaan 64
2018 · 128 m²
€ 512.681
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vlinderslag 42 valt met een geschatte woningwaarde van € 863.202 duidelijk in het hogere segment van Almkerk west. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vlinderslag 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlinderslag 42 in Almkerk.

Wat is Vlinderslag 42 in Almkerk waard?
Vlinderslag 42 in Almkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 863.202 (bandbreedte € 759.618 – € 966.786). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Almkerk west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlinderslag 42 in Almkerk?
De verwachte vraagprijs van Vlinderslag 42 in Almkerk is in oktober 2026 € 844.951 (bandbreedte € 802.703 – € 887.199). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.538.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlinderslag 42 in Almkerk?
Voor Vlinderslag 42 adviseren wij een bod van € 881.847 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlinderslag 42 in Almkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Vlinderslag 42 in Almkerk bedragen € 4.388 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 863.202 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.221 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlinderslag 42 in Almkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlinderslag 42 in Almkerk is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 63.116) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlinderslag 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Almkerk west is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Vlinderslag 42 ligt rond € 863.202. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlinderslag 42?
Huishoudens in de buurt van Vlinderslag 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Almkerk west heeft 29% van de woningen zonnepanelen.