Huiswaardemeter

Woningwaarde Wisselslag 18

4286GM Almkerk

137 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 3.353Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.349
+7,9%
[ € 404.227 – € 514.471 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.273[ € 423.959 – € 468.587 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.808[ € 448.973 – € 496.234 ]

Wat is mijn huis waard?

Wisselslag 18 in Almkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 459.349 (€ 3.353 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.897Sinds september +0,6%
+€ 33.58712 maanden +7,9%
+€ 17.09212 mnd vs. NL +4,0%
Wisselslag 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.349 voor Wisselslag 18 in Almkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wisselslag 18 in Almkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.808. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 459.349.

Verwachte verkoopprijs Wisselslag 18
€ 472.808[ € 448.973 – € 496.234 ]
Verkoper houdt over€ 466.357−€ 6.451 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.414+€ 11.606 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.808
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.201
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.357

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wisselslag 18 in Almkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.273. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.257 per m².

Verwachte vraagprijs Wisselslag 18
Onder gem. in AltenaBoven gem.
€ 446.273[ € 423.959 – € 468.587 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.257[ € 3.095 – € 3.420 ]
Gem. vraagprijs in Altena
€ 706.674[ € 235.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wisselslag 18 adviseren wij in een bod van € 472.808, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 446.273 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.349+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.808+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.448+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wisselslag 18 zal in bij een vraagprijs van € 446.273 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wisselslag 18 in Almkerk bedragen € 2.363 per maand bij een woningwaarde van € 459.349. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 659.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.363/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.246
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.363
Totaal betaald over 30 jaar€ 808.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wisselslag 18

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte227 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.349
Verwachte verkoopprijs€ 472.808
Verwachte vraagprijs€ 446.273
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtAlmkerk west→
PlaatsAlmkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Almkerk west besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (11%)
C (31%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Almkerk west

Almkerk west biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation24,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sportlaan 64, 4286ET Almkerk
Sportlaan 64
2018 · 128 m²
€ 512.681
Straatbeeld van Antonialaan 164, 4286CW Almkerk
Antonialaan 164
2022 · 74 m²
€ 336.597
Straatbeeld van Laagt 5, 4286LV Almkerk
Laagt 5
1994 · 102 m²
€ 342.140
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wisselslag 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 459.349 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Almkerk west willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wisselslag 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wisselslag 18 in Almkerk.

Wat is Wisselslag 18 in Almkerk waard?
Wisselslag 18 in Almkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.349 (bandbreedte € 404.227 – € 514.471). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Almkerk west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wisselslag 18 in Almkerk?
De verwachte vraagprijs van Wisselslag 18 in Almkerk is in oktober 2026 € 446.273 (bandbreedte € 423.959 – € 468.587). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.353.
Hoeveel moet ik overbieden op Wisselslag 18 in Almkerk?
Voor Wisselslag 18 adviseren wij een bod van € 472.808 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wisselslag 18 in Almkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Wisselslag 18 in Almkerk bedragen € 2.363 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.349 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.246 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wisselslag 18 in Almkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wisselslag 18 in Almkerk is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 33.587) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wisselslag 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Almkerk west is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Wisselslag 18 ligt rond € 459.349. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wisselslag 18?
Huishoudens in de buurt van Wisselslag 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Almkerk west heeft 29% van de woningen zonnepanelen.