Huiswaardemeter

Woningwaarde Wisselslag 5

4286GM Almkerk

156 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 3.547Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 553.313
+7,9%
[ € 486.915 – € 619.711 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 537.223[ € 510.362 – € 564.084 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 569.885[ € 540.984 – € 597.929 ]

Wat is mijn huis waard?

Wisselslag 5 in Almkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 553.313 (€ 3.547 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.490Sinds september +0,6%
+€ 40.45712 maanden +7,9%
+€ 20.58812 mnd vs. NL +4,0%
Wisselslag 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 553.313 voor Wisselslag 5 in Almkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wisselslag 5 in Almkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 569.885. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 553.313.

Verwachte verkoopprijs Wisselslag 5
€ 569.885[ € 540.984 – € 597.929 ]
Verkoper houdt over€ 562.366−€ 7.519 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 583.433+€ 13.548 kosten koper
Verkoopprijs€ 569.885
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.269
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 562.366

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wisselslag 5 in Almkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 537.223. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.444 per m².

Verwachte vraagprijs Wisselslag 5
Onder gem. in AltenaBoven gem.
€ 537.223[ € 510.362 – € 564.084 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.444[ € 3.272 – € 3.616 ]
Gem. vraagprijs in Altena
€ 706.674[ € 235.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wisselslag 5 adviseren wij in een bod van € 569.885, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 537.223 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 553.313+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 569.885+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 598.379+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wisselslag 5 zal in bij een vraagprijs van € 537.223 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wisselslag 5 in Almkerk bedragen € 2.833 per maand bij een woningwaarde van € 553.313. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 753.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.833/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.706
OZB€ 35
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.833
Totaal betaald over 30 jaar€ 974.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wisselslag 5

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte337 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 553.313
Verwachte verkoopprijs€ 569.885
Verwachte vraagprijs€ 537.223
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtAlmkerk west→
PlaatsAlmkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Almkerk west besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (11%)
C (31%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Almkerk west

Almkerk west biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation24,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Antonialaan 164, 4286CW Almkerk
Antonialaan 164
2022 · 74 m²
€ 336.597
Straatbeeld van Fabriciusstraat 11a, 4286AA Almkerk
Fabriciusstraat 11a
2024 · 68 m²
€ 60.791
Straatbeeld van Sportlaan 64, 4286ET Almkerk
Sportlaan 64
2018 · 128 m²
€ 512.681
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 553.313 ligt Wisselslag 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Almkerk west. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wisselslag 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wisselslag 5 in Almkerk.

Wat is Wisselslag 5 in Almkerk waard?
Wisselslag 5 in Almkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 553.313 (bandbreedte € 486.915 – € 619.711). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Almkerk west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wisselslag 5 in Almkerk?
De verwachte vraagprijs van Wisselslag 5 in Almkerk is in oktober 2026 € 537.223 (bandbreedte € 510.362 – € 564.084). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.547.
Hoeveel moet ik overbieden op Wisselslag 5 in Almkerk?
Voor Wisselslag 5 adviseren wij een bod van € 569.885 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wisselslag 5 in Almkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Wisselslag 5 in Almkerk bedragen € 2.833 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 553.313 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.706 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wisselslag 5 in Almkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wisselslag 5 in Almkerk is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 40.457) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wisselslag 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Almkerk west is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Wisselslag 5 ligt rond € 553.313. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wisselslag 5?
Huishoudens in de buurt van Wisselslag 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Almkerk west heeft 29% van de woningen zonnepanelen.