Huiswaardemeter

Woningwaarde Vierspan 4

4286GN Almkerk

117 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 3.800Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.572
+7,9%
[ € 391.223 – € 497.921 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 431.943[ € 410.346 – € 453.540 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.570[ € 434.146 – € 479.845 ]

Wat is mijn huis waard?

Vierspan 4 in Almkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.572 (€ 3.800 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.804Sinds september +0,6%
+€ 32.50612 maanden +7,9%
+€ 16.54212 mnd vs. NL +4,0%
Vierspan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.572 voor Vierspan 4 in Almkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vierspan 4 in Almkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.570. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 444.572.

Verwachte verkoopprijs Vierspan 4
€ 457.570[ € 434.146 – € 479.845 ]
Verkoper houdt over€ 451.287−€ 6.283 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 468.871+€ 11.301 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.570
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.033
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.287

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vierspan 4 in Almkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 431.943. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.692 per m².

Verwachte vraagprijs Vierspan 4
Onder gem. in AltenaBoven gem.
€ 431.943[ € 410.346 – € 453.540 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.692[ € 3.507 – € 3.876 ]
Gem. vraagprijs in Altena
€ 706.674[ € 235.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vierspan 4 adviseren wij in een bod van € 457.570, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 431.943 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.572+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.570+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.449+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vierspan 4 zal in bij een vraagprijs van € 431.943 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vierspan 4 in Almkerk bedragen € 2.285 per maand bij een woningwaarde van € 444.572. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.285/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.174
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.285
Totaal betaald over 30 jaar€ 782.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vierspan 4

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.572
Verwachte verkoopprijs€ 457.570
Verwachte vraagprijs€ 431.943
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtAlmkerk west→
PlaatsAlmkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Almkerk west besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (11%)
C (31%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Almkerk west

Almkerk west biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation24,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sportlaan 64, 4286ET Almkerk
Sportlaan 64
2018 · 128 m²
€ 512.681
Straatbeeld van Antonialaan 164, 4286CW Almkerk
Antonialaan 164
2022 · 74 m²
€ 336.597
Straatbeeld van Fabriciusstraat 11a, 4286AA Almkerk
Fabriciusstraat 11a
2024 · 68 m²
€ 60.791
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vierspan 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 444.572 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Almkerk west willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vierspan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vierspan 4 in Almkerk.

Wat is Vierspan 4 in Almkerk waard?
Vierspan 4 in Almkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.572 (bandbreedte € 391.223 – € 497.921). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Almkerk west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vierspan 4 in Almkerk?
De verwachte vraagprijs van Vierspan 4 in Almkerk is in oktober 2026 € 431.943 (bandbreedte € 410.346 – € 453.540). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.800.
Hoeveel moet ik overbieden op Vierspan 4 in Almkerk?
Voor Vierspan 4 adviseren wij een bod van € 457.570 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vierspan 4 in Almkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Vierspan 4 in Almkerk bedragen € 2.285 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.572 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.174 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vierspan 4 in Almkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vierspan 4 in Almkerk is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 32.506) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vierspan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Almkerk west is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Vierspan 4 ligt rond € 444.572. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vierspan 4?
Huishoudens in de buurt van Vierspan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Almkerk west heeft 29% van de woningen zonnepanelen.