Huiswaardemeter

Woningwaarde Dressuur 13

4286GT Almkerk

185 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 3.679Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 680.632
+7,9%
[ € 598.956 – € 762.308 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 664.404[ € 631.184 – € 697.624 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 697.256[ € 662.112 – € 731.808 ]

Wat is mijn huis waard?

Dressuur 13 in Almkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 680.632 (€ 3.679 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.293Sinds september +0,6%
+€ 49.76712 maanden +7,9%
+€ 25.32712 mnd vs. NL +4,0%
Dressuur 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 680.632 voor Dressuur 13 in Almkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dressuur 13 in Almkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 697.256. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 680.632.

Verwachte verkoopprijs Dressuur 13
€ 697.256[ € 662.112 – € 731.808 ]
Verkoper houdt over€ 688.336−€ 8.920 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 713.351+€ 16.095 kosten koper
Verkoopprijs€ 697.256
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.670
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 688.336

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dressuur 13 in Almkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 664.404. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.591 per m².

Verwachte vraagprijs Dressuur 13
Onder gem. in AltenaBoven gem.
€ 664.404[ € 631.184 – € 697.624 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.591[ € 3.412 – € 3.771 ]
Gem. vraagprijs in Altena
€ 706.674[ € 235.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dressuur 13 adviseren wij in een bod van € 697.256, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 664.404 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 680.632+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 697.256+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 732.119+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dressuur 13 zal in bij een vraagprijs van € 664.404 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dressuur 13 in Almkerk bedragen € 3.470 per maand bij een woningwaarde van € 680.632. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 881.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.470/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.328
OZB€ 43
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.470
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.198.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dressuur 13

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte328 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 680.632
Verwachte verkoopprijs€ 697.256
Verwachte vraagprijs€ 664.404
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtAlmkerk west→
PlaatsAlmkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Almkerk west besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (11%)
C (31%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Almkerk west

Almkerk west biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation24,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Antonialaan 164, 4286CW Almkerk
Antonialaan 164
2022 · 74 m²
€ 336.597
Straatbeeld van Fabriciusstraat 11a, 4286AA Almkerk
Fabriciusstraat 11a
2024 · 68 m²
€ 60.791
Straatbeeld van Sportlaan 64, 4286ET Almkerk
Sportlaan 64
2018 · 128 m²
€ 512.681
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dressuur 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 680.632 duidelijk in het hogere segment van Almkerk west. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dressuur 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dressuur 13 in Almkerk.

Wat is Dressuur 13 in Almkerk waard?
Dressuur 13 in Almkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 680.632 (bandbreedte € 598.956 – € 762.308). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Almkerk west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dressuur 13 in Almkerk?
De verwachte vraagprijs van Dressuur 13 in Almkerk is in oktober 2026 € 664.404 (bandbreedte € 631.184 – € 697.624). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.679.
Hoeveel moet ik overbieden op Dressuur 13 in Almkerk?
Voor Dressuur 13 adviseren wij een bod van € 697.256 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dressuur 13 in Almkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Dressuur 13 in Almkerk bedragen € 3.470 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 680.632 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.328 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dressuur 13 in Almkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dressuur 13 in Almkerk is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 49.767) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dressuur 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Almkerk west is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Dressuur 13 ligt rond € 680.632. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dressuur 13?
Huishoudens in de buurt van Dressuur 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Almkerk west heeft 29% van de woningen zonnepanelen.