Huiswaardemeter

Woningwaarde Dressuur 7

4286GT Almkerk

153 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 3.879Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 593.472
+7,9%
[ € 522.255 – € 664.689 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 576.529[ € 547.703 – € 605.355 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 610.913[ € 580.017 – € 641.071 ]

Wat is mijn huis waard?

Dressuur 7 in Almkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 593.472 (€ 3.879 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.743Sinds september +0,6%
+€ 43.39412 maanden +7,9%
+€ 22.08312 mnd vs. NL +4,0%
Dressuur 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 593.472 voor Dressuur 7 in Almkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dressuur 7 in Almkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 610.913. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 593.472.

Verwachte verkoopprijs Dressuur 7
€ 610.913[ € 580.017 – € 641.071 ]
Verkoper houdt over€ 602.943−€ 7.970 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 625.281+€ 14.368 kosten koper
Verkoopprijs€ 610.913
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.720
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 602.943

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dressuur 7 in Almkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 576.529. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.768 per m².

Verwachte vraagprijs Dressuur 7
Onder gem. in AltenaBoven gem.
€ 576.529[ € 547.703 – € 605.355 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.768[ € 3.580 – € 3.957 ]
Gem. vraagprijs in Altena
€ 706.674[ € 235.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dressuur 7 adviseren wij in een bod van € 610.913, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 576.529 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 593.472+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 610.913+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 641.459+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dressuur 7 zal in bij een vraagprijs van € 576.529 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dressuur 7 in Almkerk bedragen € 3.030 per maand bij een woningwaarde van € 593.472. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 793.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.030/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.902
OZB€ 37
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.030
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.044.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dressuur 7

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte276 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 593.472
Verwachte verkoopprijs€ 610.913
Verwachte vraagprijs€ 576.529
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtAlmkerk west→
PlaatsAlmkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Almkerk west besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (11%)
C (31%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Almkerk west

Almkerk west biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation24,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Antonialaan 164, 4286CW Almkerk
Antonialaan 164
2022 · 74 m²
€ 336.597
Straatbeeld van Fabriciusstraat 11a, 4286AA Almkerk
Fabriciusstraat 11a
2024 · 68 m²
€ 60.791
Straatbeeld van Sportlaan 64, 4286ET Almkerk
Sportlaan 64
2018 · 128 m²
€ 512.681
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 593.472 ligt Dressuur 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Almkerk west. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dressuur 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dressuur 7 in Almkerk.

Wat is Dressuur 7 in Almkerk waard?
Dressuur 7 in Almkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 593.472 (bandbreedte € 522.255 – € 664.689). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Almkerk west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dressuur 7 in Almkerk?
De verwachte vraagprijs van Dressuur 7 in Almkerk is in oktober 2026 € 576.529 (bandbreedte € 547.703 – € 605.355). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.879.
Hoeveel moet ik overbieden op Dressuur 7 in Almkerk?
Voor Dressuur 7 adviseren wij een bod van € 610.913 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dressuur 7 in Almkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Dressuur 7 in Almkerk bedragen € 3.030 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 593.472 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.902 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dressuur 7 in Almkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dressuur 7 in Almkerk is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 43.394) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dressuur 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Almkerk west is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Dressuur 7 ligt rond € 593.472. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dressuur 7?
Huishoudens in de buurt van Dressuur 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Almkerk west heeft 29% van de woningen zonnepanelen.