Huiswaardemeter

Woningwaarde Woudrichemseweg 5

4286LA Almkerk

128 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.218Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.954
+7,9%
[ € 362.520 – € 461.388 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.436[ € 380.414 – € 420.458 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.803[ € 402.478 – € 444.845 ]

Wat is mijn huis waard?

Woudrichemseweg 5 in Almkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.954 (€ 3.218 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.598Sinds september +0,6%
+€ 30.12112 maanden +7,9%
+€ 15.32812 mnd vs. NL +4,0%
Woudrichemseweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.954 voor Woudrichemseweg 5 in Almkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Woudrichemseweg 5 in Almkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.803. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 411.954.

Verwachte verkoopprijs Woudrichemseweg 5
€ 423.803[ € 402.478 – € 444.845 ]
Verkoper houdt over€ 417.891−€ 5.912 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.429+€ 10.626 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.803
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.662
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.891

Wat is de verwachte vraagprijs?

Woudrichemseweg 5 in Almkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.436. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.128 per m².

Verwachte vraagprijs Woudrichemseweg 5
Onder gem. in AltenaBoven gem.
€ 400.436[ € 380.414 – € 420.458 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.128[ € 2.972 – € 3.285 ]
Gem. vraagprijs in Altena
€ 706.674[ € 235.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Woudrichemseweg 5 adviseren wij in een bod van € 423.803, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 400.436 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.954+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.803+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.993+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Woudrichemseweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 400.436 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Woudrichemseweg 5 in Almkerk bedragen € 2.127 per maand bij een woningwaarde van € 411.954. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.127/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.015
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.127
Totaal betaald over 30 jaar€ 725.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Woudrichemseweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte305 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.954
Verwachte verkoopprijs€ 423.803
Verwachte vraagprijs€ 400.436
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtAlmkerk oost→
PlaatsAlmkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Almkerk oost besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (19%)
C (24%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Almkerk oost

Almkerk oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation24,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Woudrichemseweg 15, 4286LA Almkerk
Woudrichemseweg 15
1982 · 133 m²
€ 458.865
Straatbeeld van Van Hogendorpstraat 11, 4286BJ Almkerk
Van Hogendorpstraat 11
1980 · 153 m²
€ 464.671
Straatbeeld van Midgraaf 3, 4286LZ Almkerk
Midgraaf 3
1965 · 158 m²
€ 263.322
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Woudrichemseweg 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 411.954 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Almkerk oost willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Woudrichemseweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Woudrichemseweg 5 in Almkerk.

Wat is Woudrichemseweg 5 in Almkerk waard?
Woudrichemseweg 5 in Almkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.954 (bandbreedte € 362.520 – € 461.388). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Almkerk oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Woudrichemseweg 5 in Almkerk?
De verwachte vraagprijs van Woudrichemseweg 5 in Almkerk is in oktober 2026 € 400.436 (bandbreedte € 380.414 – € 420.458). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.218.
Hoeveel moet ik overbieden op Woudrichemseweg 5 in Almkerk?
Voor Woudrichemseweg 5 adviseren wij een bod van € 423.803 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Woudrichemseweg 5 in Almkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Woudrichemseweg 5 in Almkerk bedragen € 2.127 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.954 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.015 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Woudrichemseweg 5 in Almkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Woudrichemseweg 5 in Almkerk is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 30.121) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Woudrichemseweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Almkerk oost is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Woudrichemseweg 5 ligt rond € 411.954. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Woudrichemseweg 5?
Huishoudens in de buurt van Woudrichemseweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Almkerk oost heeft 29% van de woningen zonnepanelen.