Huiswaardemeter

Woningwaarde Boompjes 4b

4286LE Almkerk

30 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 5.754Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 172.633
+7,9%
[ € 151.917 – € 193.349 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 166.695[ € 158.360 – € 175.030 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 178.783[ € 169.604 – € 187.457 ]

Wat is mijn huis waard?

Boompjes 4b in Almkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 172.633 (€ 5.754 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.089Sinds september +0,6%
+€ 12.62312 maanden +7,9%
+€ 6.42412 mnd vs. NL +4,0%
Boompjes 4b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 172.633 voor Boompjes 4b in Almkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boompjes 4b in Almkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 178.783. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 172.633.

Verwachte verkoopprijs Boompjes 4b
€ 178.783[ € 169.604 – € 187.457 ]
Verkoper houdt over€ 175.566−€ 3.217 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 184.509+€ 5.726 kosten koper
Verkoopprijs€ 178.783
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.967
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 175.566

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boompjes 4b in Almkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 166.695. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.557 per m².

Verwachte vraagprijs Boompjes 4b
Onder gem. in AltenaBoven gem.
€ 166.695[ € 158.360 – € 175.030 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.557[ € 5.279 – € 5.834 ]
Gem. vraagprijs in Altena
€ 706.674[ € 235.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boompjes 4b adviseren wij in een bod van € 178.783, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 166.695 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 172.633+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 178.783+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 187.722+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boompjes 4b zal in bij een vraagprijs van € 166.695 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boompjes 4b in Almkerk bedragen € 917 per maand bij een woningwaarde van € 172.633. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 373.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 917/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 844
OZB€ 11
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 917
Totaal betaald over 30 jaar€ 303.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boompjes 4b

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte30 m²
Perceeloppervlakte223 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 172.633
Verwachte verkoopprijs€ 178.783
Verwachte vraagprijs€ 166.695
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtBuitengebied Almkerk noord→
PlaatsAlmkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Almkerk noord besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 149/mndElektriciteit(4.470 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (31%)
B (12%)
C (15%)
D (12%)
E (4%)
F (8%)
G (19%)

Wonen in Buitengebied Almkerk noord

Buitengebied Almkerk noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,8 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,4 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boompjes 10, 4286LE Almkerk
Boompjes 10
1925 · 192 m²
€ 992.160
Straatbeeld van Provincialeweg Noord 52, 4286EB Almkerk
Provincialeweg Noord 52
1920 · 257 m²
€ 851.238
Straatbeeld van Provincialeweg Noord 54, 4286EB Almkerk
Provincialeweg Noord 54
1920 · 140 m²
€ 542.274
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 172.633 is Boompjes 4b een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Almkerk noord. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Boompjes 4b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boompjes 4b in Almkerk.

Wat is Boompjes 4b in Almkerk waard?
Boompjes 4b in Almkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 172.633 (bandbreedte € 151.917 – € 193.349). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Almkerk noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boompjes 4b in Almkerk?
De verwachte vraagprijs van Boompjes 4b in Almkerk is in oktober 2026 € 166.695 (bandbreedte € 158.360 – € 175.030). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.754.
Hoeveel moet ik overbieden op Boompjes 4b in Almkerk?
Voor Boompjes 4b adviseren wij een bod van € 178.783 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boompjes 4b in Almkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Boompjes 4b in Almkerk bedragen € 917 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 172.633 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 844 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 7 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boompjes 4b in Almkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boompjes 4b in Almkerk is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 12.623) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boompjes 4b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Almkerk noord is € 662.000. De geschatte marktwaarde van Boompjes 4b ligt rond € 172.633. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boompjes 4b?
Huishoudens in de buurt van Boompjes 4b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Almkerk noord heeft 21% van de woningen zonnepanelen.