Huiswaardemeter

Woningwaarde Boompjes 7

4286LE Almkerk

155 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1917Bouwjaar
€ 2.938Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.377
+7,9%
[ € 400.732 – € 510.022 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 442.355[ € 420.237 – € 464.473 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.782[ € 445.031 – € 491.877 ]

Wat is mijn huis waard?

Boompjes 7 in Almkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.377 (€ 2.938 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.872Sinds september +0,6%
+€ 33.29712 maanden +7,9%
+€ 16.94512 mnd vs. NL +4,0%
Boompjes 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.377 voor Boompjes 7 in Almkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boompjes 7 in Almkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.782. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 455.377.

Verwachte verkoopprijs Boompjes 7
€ 468.782[ € 445.031 – € 491.877 ]
Verkoper houdt over€ 462.375−€ 6.407 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.308+€ 11.526 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.782
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.157
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.375

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boompjes 7 in Almkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 442.355. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.854 per m².

Verwachte vraagprijs Boompjes 7
Onder gem. in AltenaBoven gem.
€ 442.355[ € 420.237 – € 464.473 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.854[ € 2.711 – € 2.997 ]
Gem. vraagprijs in Altena
€ 706.674[ € 235.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boompjes 7 adviseren wij in een bod van € 468.782, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 442.355 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.377+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.782+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.221+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boompjes 7 zal in bij een vraagprijs van € 442.355 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boompjes 7 in Almkerk bedragen € 2.348 per maand bij een woningwaarde van € 455.377. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.348/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.227
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.348
Totaal betaald over 30 jaar€ 801.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boompjes 7

Woninggegevens

Bouwjaar1917
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.377
Verwachte verkoopprijs€ 468.782
Verwachte vraagprijs€ 442.355
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtBuitengebied Almkerk noord→
PlaatsAlmkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Almkerk noord besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 149/mndElektriciteit(4.470 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (31%)
B (12%)
C (15%)
D (12%)
E (4%)
F (8%)
G (19%)

Wonen in Buitengebied Almkerk noord

Buitengebied Almkerk noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,8 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,4 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Provincialeweg Noord 54, 4286EB Almkerk
Provincialeweg Noord 54
1920 · 140 m²
€ 542.274
Straatbeeld van Boompjes 10, 4286LE Almkerk
Boompjes 10
1925 · 192 m²
€ 992.160
Straatbeeld van Provincialeweg Noord 52, 4286EB Almkerk
Provincialeweg Noord 52
1920 · 257 m²
€ 851.238
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 455.377 is Boompjes 7 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Almkerk noord. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Boompjes 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boompjes 7 in Almkerk.

Wat is Boompjes 7 in Almkerk waard?
Boompjes 7 in Almkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.377 (bandbreedte € 400.732 – € 510.022). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Almkerk noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boompjes 7 in Almkerk?
De verwachte vraagprijs van Boompjes 7 in Almkerk is in oktober 2026 € 442.355 (bandbreedte € 420.237 – € 464.473). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.938.
Hoeveel moet ik overbieden op Boompjes 7 in Almkerk?
Voor Boompjes 7 adviseren wij een bod van € 468.782 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boompjes 7 in Almkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Boompjes 7 in Almkerk bedragen € 2.348 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.377 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.227 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boompjes 7 in Almkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boompjes 7 in Almkerk is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 33.297) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boompjes 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Almkerk noord is € 662.000. De geschatte marktwaarde van Boompjes 7 ligt rond € 455.377. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boompjes 7?
Huishoudens in de buurt van Boompjes 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Almkerk noord heeft 21% van de woningen zonnepanelen.