Huiswaardemeter

Woningwaarde Almweg 3

4286LG Almkerk

109 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 4.772Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 520.145
+7,9%
[ € 457.728 – € 582.562 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 505.063[ € 479.810 – € 530.316 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 535.678[ € 508.599 – € 562.135 ]

Wat is mijn huis waard?

Almweg 3 in Almkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 520.145 (€ 4.772 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.281Sinds september +0,6%
+€ 38.03212 maanden +7,9%
+€ 19.35412 mnd vs. NL +4,0%
Almweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 520.145 voor Almweg 3 in Almkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Almweg 3 in Almkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 535.678. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 520.145.

Verwachte verkoopprijs Almweg 3
€ 535.678[ € 508.599 – € 562.135 ]
Verkoper houdt over€ 528.536−€ 7.142 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 548.542+€ 12.864 kosten koper
Verkoopprijs€ 535.678
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.892
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 528.536

Wat is de verwachte vraagprijs?

Almweg 3 in Almkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 505.063. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.634 per m².

Verwachte vraagprijs Almweg 3
Onder gem. in AltenaBoven gem.
€ 505.063[ € 479.810 – € 530.316 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.634[ € 4.402 – € 4.865 ]
Gem. vraagprijs in Altena
€ 706.674[ € 235.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Almweg 3 adviseren wij in een bod van € 535.678, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 505.063 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 520.145+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 535.678+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 562.462+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Almweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 505.063 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Almweg 3 in Almkerk bedragen € 2.658 per maand bij een woningwaarde van € 520.145. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 720.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.658/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.544
OZB€ 33
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.658
Totaal betaald over 30 jaar€ 915.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Almweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte670 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 520.145
Verwachte verkoopprijs€ 535.678
Verwachte vraagprijs€ 505.063
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtBuitengebied Almkerk zuid→
PlaatsAlmkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Almkerk zuid besteden gemiddeld € 294 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 6% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 159/mndAardgas(1.390 m³/jr)
€ 147/mndElektriciteit(4.420 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (6%)
B (9%)
C (13%)
D (22%)
E (16%)
F (16%)
G (19%)

Wonen in Buitengebied Almkerk zuid

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Almkerk zuid op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,3 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km
Overstapstation25,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Provincialeweg Noord 54, 4286EB Almkerk
Provincialeweg Noord 54
1920 · 140 m²
€ 542.274
Straatbeeld van Provincialeweg Noord 94, 4286ED Almkerk
Provincialeweg Noord 94
1930 · 126 m²
€ 513.074
Straatbeeld van Boompjes 10, 4286LE Almkerk
Boompjes 10
1925 · 192 m²
€ 992.160
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Almweg 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 520.145 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Almkerk zuid willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Almweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Almweg 3 in Almkerk.

Wat is Almweg 3 in Almkerk waard?
Almweg 3 in Almkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 520.145 (bandbreedte € 457.728 – € 582.562). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Almkerk zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Almweg 3 in Almkerk?
De verwachte vraagprijs van Almweg 3 in Almkerk is in oktober 2026 € 505.063 (bandbreedte € 479.810 – € 530.316). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.772.
Hoeveel moet ik overbieden op Almweg 3 in Almkerk?
Voor Almweg 3 adviseren wij een bod van € 535.678 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Almweg 3 in Almkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Almweg 3 in Almkerk bedragen € 2.658 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 520.145 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.544 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Almweg 3 in Almkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Almweg 3 in Almkerk is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 38.032) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Almweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Almkerk zuid is € 560.000. De geschatte marktwaarde van Almweg 3 ligt rond € 520.145. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Almweg 3?
Huishoudens in de buurt van Almweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 294 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Almkerk zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.