Woningwaarde Emmikhovenseweg 2

4286LH Almkerk

197 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1937Bouwjaar

€ 3.899Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 768.067

+7,9%

[ € 675.899 – € 860.235 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 749.507[ € 712.032 – € 786.982 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 787.086[ € 747.634 – € 826.331 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmikhovenseweg 2 in Almkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 768.067 (€ 3.899 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.845Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 56.16012 maanden +7,9%+7,9%

+€ 28.58012 mnd vs. NL +4,0%+4,0%

Emmikhovenseweg 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 768.067 voor Emmikhovenseweg 2 in Almkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmikhovenseweg 2 in Almkerk heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 787.086. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 768.067.

Verwachte verkoopprijs Emmikhovenseweg 2

€ 787.086[ € 747.634 – € 826.331 ]

Verkoper houdt over€ 777.178−€ 9.908 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 804.978+€ 17.892 kosten koper

Verkoopprijs€ 787.086

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.658

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 777.178

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emmikhovenseweg 2 in Almkerk heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 749.507. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.805 per m².

Verwachte vraagprijs Emmikhovenseweg 2

Onder gem. in AltenaBoven gem.

€ 749.507[ € 712.032 – € 786.982 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.805[ € 3.614 – € 3.995 ]

Gem. vraagprijs in Altena

€ 706.674[ € 235.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmikhovenseweg 2 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 787.086, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 749.507 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 768.067+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 787.086+5,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 826.440+10,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmikhovenseweg 2 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 749.507 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmikhovenseweg 2 in Almkerk bedragen € 3.906 per maand bij een woningwaarde van € 768.067. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 968.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.906/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.756

OZB€ 48

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 47

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 3.906

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.352.160

Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmikhovenseweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1937

Woonoppervlakte197 m²

Perceeloppervlakte1.175 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 768.067

Verwachte verkoopprijs€ 787.086

Verwachte vraagprijs€ 749.507

Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtAlmkerk oost→

PlaatsAlmkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Almkerk oost besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas (900 m³/jr)Aardgas(900 m³/jr)

€ 91/mndElektriciteit (2.730 kWh/jr)Elektriciteit(2.730 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.260 kWh/jr)Teruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (41%)

B (19%)

C (24%)

D (7%)

E (4%)

F (2%)

G (3%)

Wonen in Almkerk oost

Almkerk oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

36,6%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km

Overstapstation24,8 km

Oprit snelweg0,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,3 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Boompjes 10

1925 · 192 m²

€ 992.160

Provincialeweg Noord 94

1930 · 126 m²

€ 513.074

Provincialeweg Noord 54

Provincialeweg Noord 94

1930 · 126 m²

€ 513.074

Provincialeweg Noord 54

1920 · 140 m²

€ 542.274

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Emmikhovenseweg 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 768.067 duidelijk in het hogere segment van Almkerk oost. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Emmikhovenseweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmikhovenseweg 2 in Almkerk.

Wat is Emmikhovenseweg 2 in Almkerk waard?

Emmikhovenseweg 2 in Almkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 768.067 (bandbreedte € 675.899 – € 860.235). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Almkerk oost.

Wat is de verwachte vraagprijs van Emmikhovenseweg 2 in Almkerk?

De verwachte vraagprijs van Emmikhovenseweg 2 in Almkerk is in oktober 2026 € 749.507 (bandbreedte € 712.032 – € 786.982). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.899.

Hoeveel moet ik overbieden op Emmikhovenseweg 2 in Almkerk?

Voor Emmikhovenseweg 2 adviseren wij een bod van € 787.086 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Emmikhovenseweg 2 in Almkerk?

De geschatte bruto maandlasten van Emmikhovenseweg 2 in Almkerk bedragen € 3.906 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 768.067 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.756 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Emmikhovenseweg 2 in Almkerk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Emmikhovenseweg 2 in Almkerk is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 56.160) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmikhovenseweg 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Almkerk oost is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Emmikhovenseweg 2 ligt rond € 768.067. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Emmikhovenseweg 2?

Huishoudens in de buurt van Emmikhovenseweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Almkerk oost heeft 29% van de woningen zonnepanelen.