Huiswaardemeter

Woningwaarde Watergang 17

4286LR Almkerk

104 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.454Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.170
+7,9%
[ € 316.070 – € 402.270 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.494[ € 330.119 – € 364.869 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.238[ € 352.237 – € 389.315 ]

Wat is mijn huis waard?

Watergang 17 in Almkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.170 (€ 3.454 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.265Sinds september +0,6%
+€ 26.26212 maanden +7,9%
+€ 13.36512 mnd vs. NL +4,0%
Watergang 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.170 voor Watergang 17 in Almkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Watergang 17 in Almkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.238. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 359.170.

Verwachte verkoopprijs Watergang 17
€ 371.238[ € 352.237 – € 389.315 ]
Verkoper houdt over€ 365.904−€ 5.334 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.813+€ 9.575 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.238
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.084
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.904

Wat is de verwachte vraagprijs?

Watergang 17 in Almkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.494. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.341 per m².

Verwachte vraagprijs Watergang 17
Onder gem. in AltenaBoven gem.
€ 347.494[ € 330.119 – € 364.869 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.341[ € 3.174 – € 3.508 ]
Gem. vraagprijs in Altena
€ 706.674[ € 235.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Watergang 17 adviseren wij in een bod van € 371.238, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 347.494 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.170+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.238+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.800+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Watergang 17 zal in bij een vraagprijs van € 347.494 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Watergang 17 in Almkerk bedragen € 1.859 per maand bij een woningwaarde van € 359.170. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.859/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.756
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.859
Totaal betaald over 30 jaar€ 632.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Watergang 17

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte104 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.170
Verwachte verkoopprijs€ 371.238
Verwachte vraagprijs€ 347.494
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtAlmkerk oost→
PlaatsAlmkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Almkerk oost besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (19%)
C (24%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Almkerk oost

Almkerk oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation24,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Woudrichemseweg 15, 4286LA Almkerk
Woudrichemseweg 15
1982 · 133 m²
€ 458.865
Straatbeeld van Van Hogendorpstraat 11, 4286BJ Almkerk
Van Hogendorpstraat 11
1980 · 153 m²
€ 464.671
Straatbeeld van Midgraaf 3, 4286LZ Almkerk
Midgraaf 3
1965 · 158 m²
€ 263.322
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 359.170 is Watergang 17 een van de meer betaalbare woningen in Almkerk oost. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Watergang 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Watergang 17 in Almkerk.

Wat is Watergang 17 in Almkerk waard?
Watergang 17 in Almkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.170 (bandbreedte € 316.070 – € 402.270). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Almkerk oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Watergang 17 in Almkerk?
De verwachte vraagprijs van Watergang 17 in Almkerk is in oktober 2026 € 347.494 (bandbreedte € 330.119 – € 364.869). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.454.
Hoeveel moet ik overbieden op Watergang 17 in Almkerk?
Voor Watergang 17 adviseren wij een bod van € 371.238 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Watergang 17 in Almkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Watergang 17 in Almkerk bedragen € 1.859 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.170 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.756 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Watergang 17 in Almkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Watergang 17 in Almkerk is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 26.262) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Watergang 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Almkerk oost is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Watergang 17 ligt rond € 359.170. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Watergang 17?
Huishoudens in de buurt van Watergang 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Almkerk oost heeft 29% van de woningen zonnepanelen.