Woningwaarde Midgraaf 3a

4286LZ Almkerk

265 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1980Bouwjaar

€ 2.212Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 586.285

+7,9%

[ € 515.931 – € 656.639 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 572.180[ € 543.571 – € 600.789 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 600.737[ € 575.642 – € 636.236 ]

Wat is mijn huis waard?

Midgraaf 3a in Almkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 586.285 (€ 2.212 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.698Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 42.86812 maanden +7,9%+7,9%

+€ 21.81512 mnd vs. NL +4,0%+4,0%

Midgraaf 3a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 586.285 voor Midgraaf 3a in Almkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Midgraaf 3a in Almkerk heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 600.737. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 586.285.

Verwachte verkoopprijs Midgraaf 3a

€ 600.737[ € 575.642 – € 636.236 ]

Verkoper houdt over€ 592.879−€ 7.858 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 614.902+€ 14.165 kosten koper

Verkoopprijs€ 600.737

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.608

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 592.879

Wat is de verwachte vraagprijs?

Midgraaf 3a in Almkerk heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 572.180. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.159 per m².

Verwachte vraagprijs Midgraaf 3a

Onder gem. in AltenaBoven gem.

€ 572.180[ € 543.571 – € 600.789 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.159[ € 2.051 – € 2.267 ]

Gem. vraagprijs in Altena

€ 706.674[ € 235.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Midgraaf 3a adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 600.737, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 572.180 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 586.285+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 600.737+5,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 630.774+10,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Midgraaf 3a zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 572.180 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–48 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Midgraaf 3a in Almkerk bedragen € 3.022 per maand bij een woningwaarde van € 586.285. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 786.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.022/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.867

OZB€ 37

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 63

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 3.022

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.032.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Midgraaf 3a

Woninggegevens

Bouwjaar1980

Woonoppervlakte265 m²

Perceeloppervlakte1.960 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 586.285

Verwachte verkoopprijs€ 600.737

Verwachte vraagprijs€ 572.180

Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtBuitengebied Almkerk zuid→

PlaatsAlmkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Almkerk zuid besteden gemiddeld € 294 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 6% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 159/mndAardgas (1.390 m³/jr)Aardgas(1.390 m³/jr)

€ 147/mndElektriciteit (4.420 kWh/jr)Elektriciteit(4.420 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.760 kWh/jr)Teruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (6%)

B (9%)

C (13%)

D (22%)

E (16%)

F (16%)

G (19%)

Wonen in Buitengebied Almkerk zuid

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Almkerk zuid op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,3 km.

40,9%Gezinnen met kinderen

1,9Auto's per huishouden

93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km

Overstapstation25,9 km

Oprit snelweg1,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km

Supermarkt2,3 km

Basisschool1,8 km

Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Midgraaf 3

1965 · 158 m²

€ 263.322

Van Hogendorpstraat 11

Van Hogendorpstraat 11

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Midgraaf 3a ligt met een geschatte woningwaarde van € 586.285 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Almkerk zuid willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Midgraaf 3a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Midgraaf 3a in Almkerk.

Wat is Midgraaf 3a in Almkerk waard?

Midgraaf 3a in Almkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 586.285 (bandbreedte € 515.931 – € 656.639). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Almkerk zuid.

Wat is de verwachte vraagprijs van Midgraaf 3a in Almkerk?

De verwachte vraagprijs van Midgraaf 3a in Almkerk is in oktober 2026 € 572.180 (bandbreedte € 543.571 – € 600.789). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.212.

Hoeveel moet ik overbieden op Midgraaf 3a in Almkerk?

Voor Midgraaf 3a adviseren wij een bod van € 600.737 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Midgraaf 3a in Almkerk?

De geschatte bruto maandlasten van Midgraaf 3a in Almkerk bedragen € 3.022 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 586.285 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.867 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Midgraaf 3a in Almkerk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Midgraaf 3a in Almkerk is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 42.868) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Midgraaf 3a?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Almkerk zuid is € 560.000. De geschatte marktwaarde van Midgraaf 3a ligt rond € 586.285. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Midgraaf 3a?

Huishoudens in de buurt van Midgraaf 3a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 294 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Almkerk zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.