Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelmina Druckerstraat 36

2401KG Alphen aan den Rijn

Te koop
102 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.651Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.357
+2,5%
[ € 417.434 – € 531.280 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 460.000[ € 437.000 – € 483.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.397[ € 463.657 – € 512.463 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelmina Druckerstraat 36 in Alphen aan den Rijn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 474.357 (€ 4.651 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.238Sinds juli +0,3%
+€ 11.63612 maanden +2,5%
€ -4.70812 mnd vs. NL -1,0%
Wilhelmina Druckerstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.357 voor Wilhelmina Druckerstraat 36 in Alphen aan den Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelmina Druckerstraat 36 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.397. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 474.357.

Verwachte verkoopprijs Wilhelmina Druckerstraat 36
€ 488.397[ € 463.657 – € 512.463 ]
Verkoper houdt over€ 481.775−€ 6.622 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.315+€ 11.918 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.397
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.372
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.775

Wat is de vraagprijs?

Wilhelmina Druckerstraat 36 in Alphen aan den Rijn staat in te koop voor € 460.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.510 per m².

Vraagprijs Wilhelmina Druckerstraat 36
Onder gem. in OudshoornBoven gem.
€ 460.000[ € 437.000 – € 483.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.510[ € 4.284 – € 4.735 ]
Gem. vraagprijs in Oudshoorn
€ 466.875[ € 275.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelmina Druckerstraat 36 adviseren wij in een bod van € 488.397, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 460.000 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.357+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.397+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 512.817+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelmina Druckerstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 460.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelmina Druckerstraat 36 in Alphen aan den Rijn bedragen € 2.441 per maand bij een woningwaarde van € 474.357. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.441/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.320
OZB€ 41
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.441
Totaal betaald over 30 jaar€ 835.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelmina Druckerstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.357
Verwachte verkoopprijs€ 488.397
Vraagprijs€ 460.000
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtHeuvelweg→
PlaatsAlphen aan den Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heuvelweg besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (18%)
B (26%)
C (54%)
D (2%)

Wonen in Heuvelweg

Heuvelweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelmina Druckerstraat 13, 2401KH Alphen aan den Rijn
Wilhelmina Druckerstraat 13
1984 · 110 m²
€ 511.591
Straatbeeld van Marie Houtmanstraat 16, 2401KM Alphen aan den Rijn
Marie Houtmanstraat 16
1987 · 122 m²
€ 455.328
Straatbeeld van Kalkovenweg 202, 2401MC Alphen aan den Rijn
Kalkovenweg 202
1986 · 128 m²
€ 514.375
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilhelmina Druckerstraat 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 474.357 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heuvelweg willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wilhelmina Druckerstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelmina Druckerstraat 36 in Alphen aan den Rijn.

Wat is Wilhelmina Druckerstraat 36 in Alphen aan den Rijn waard?
Wilhelmina Druckerstraat 36 in Alphen aan den Rijn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.357 (bandbreedte € 417.434 – € 531.280). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heuvelweg.
Wat is de vraagprijs van Wilhelmina Druckerstraat 36 in Alphen aan den Rijn?
Wilhelmina Druckerstraat 36 in Alphen aan den Rijn staat in augustus 2026 te koop voor € 460.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.651.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelmina Druckerstraat 36 in Alphen aan den Rijn?
Voor Wilhelmina Druckerstraat 36 adviseren wij een bod van € 488.397 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelmina Druckerstraat 36 in Alphen aan den Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelmina Druckerstraat 36 in Alphen aan den Rijn bedragen € 2.441 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.357 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.320 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelmina Druckerstraat 36 in Alphen aan den Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelmina Druckerstraat 36 in Alphen aan den Rijn is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 11.636) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelmina Druckerstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heuvelweg is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelmina Druckerstraat 36 ligt rond € 474.357. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelmina Druckerstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Wilhelmina Druckerstraat 36 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heuvelweg heeft 30% van de woningen zonnepanelen.