Huiswaardemeter

Woningwaarde Alida de Jongstraat 29

2401KS Alphen aan den Rijn

144 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.466Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 643.140
+3,2%
[ € 565.963 – € 720.317 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 626.842[ € 595.500 – € 658.184 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 659.862[ € 626.466 – € 692.410 ]

Wat is mijn huis waard?

Alida de Jongstraat 29 in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 643.140 (€ 4.466 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.679Sinds september +0,3%
+€ 19.85912 maanden +3,2%
€ -4.28812 mnd vs. NL -0,7%
Alida de Jongstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 643.140 voor Alida de Jongstraat 29 in Alphen aan den Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alida de Jongstraat 29 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 659.862. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 643.140.

Verwachte verkoopprijs Alida de Jongstraat 29
€ 659.862[ € 626.466 – € 692.410 ]
Verkoper houdt over€ 651.354−€ 8.508 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 675.209+€ 15.347 kosten koper
Verkoopprijs€ 659.862
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.258
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 651.354

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alida de Jongstraat 29 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte vraagprijs van € 626.842. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.353 per m².

Verwachte vraagprijs Alida de Jongstraat 29
Onder gem. in OudshoornBoven gem.
€ 626.842[ € 595.500 – € 658.184 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.353[ € 4.135 – € 4.571 ]
Gem. vraagprijs in Oudshoorn
€ 628.292[ € 269.000 – € 2.625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alida de Jongstraat 29 adviseren wij in een bod van € 659.862, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 626.842 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 643.140+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 659.862+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 692.855+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alida de Jongstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 626.842 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alida de Jongstraat 29 in Alphen aan den Rijn bedragen € 3.291 per maand bij een woningwaarde van € 643.140. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 843.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.291/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.145
OZB€ 56
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.291
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.132.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alida de Jongstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte216 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 643.140
Verwachte verkoopprijs€ 659.862
Verwachte vraagprijs€ 626.842
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtHeuvelweg→
PlaatsAlphen aan den Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heuvelweg besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (18%)
B (26%)
C (54%)
D (2%)

Wonen in Heuvelweg

Heuvelweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kalkovenweg 202, 2401MC Alphen aan den Rijn
Kalkovenweg 202
1986 · 128 m²
€ 514.375
Straatbeeld van Marie Houtmanstraat 16, 2401KM Alphen aan den Rijn
Marie Houtmanstraat 16
1987 · 122 m²
€ 455.328
Straatbeeld van Wilhelmina Druckerstraat 13, 2401KH Alphen aan den Rijn
Wilhelmina Druckerstraat 13
1984 · 110 m²
€ 511.591
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Alida de Jongstraat 29 valt met een geschatte woningwaarde van € 643.140 duidelijk in het hogere segment van Heuvelweg. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Alida de Jongstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alida de Jongstraat 29 in Alphen aan den Rijn.

Wat is Alida de Jongstraat 29 in Alphen aan den Rijn waard?
Alida de Jongstraat 29 in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 643.140 (bandbreedte € 565.963 – € 720.317). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heuvelweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Alida de Jongstraat 29 in Alphen aan den Rijn?
De verwachte vraagprijs van Alida de Jongstraat 29 in Alphen aan den Rijn is in oktober 2026 € 626.842 (bandbreedte € 595.500 – € 658.184). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.466.
Hoeveel moet ik overbieden op Alida de Jongstraat 29 in Alphen aan den Rijn?
Voor Alida de Jongstraat 29 adviseren wij een bod van € 659.862 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alida de Jongstraat 29 in Alphen aan den Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Alida de Jongstraat 29 in Alphen aan den Rijn bedragen € 3.291 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 643.140 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.145 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alida de Jongstraat 29 in Alphen aan den Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alida de Jongstraat 29 in Alphen aan den Rijn is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 19.859) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alida de Jongstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heuvelweg is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Alida de Jongstraat 29 ligt rond € 643.140. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alida de Jongstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Alida de Jongstraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heuvelweg heeft 30% van de woningen zonnepanelen.