Huiswaardemeter

Woningwaarde Marga Klompéstraat 35

2401MG Alphen aan den Rijn

Te koop
173 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.023Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 696.040
+3,2%
[ € 612.515 – € 779.565 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 713.679[ € 674.595 – € 745.605 ]

Wat is mijn huis waard?

Marga Klompéstraat 35 in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 696.040 (€ 4.023 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.817Sinds september +0,3%
+€ 21.49312 maanden +3,2%
€ -4.64012 mnd vs. NL -0,7%
Marga Klompéstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 696.040 voor Marga Klompéstraat 35 in Alphen aan den Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marga Klompéstraat 35 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 713.679. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 696.040.

Verwachte verkoopprijs Marga Klompéstraat 35
€ 713.679[ € 674.595 – € 745.605 ]
Verkoper houdt over€ 704.579−€ 9.100 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 730.103+€ 16.424 kosten koper
Verkoopprijs€ 713.679
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.850
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 704.579

Wat is de vraagprijs?

Marga Klompéstraat 35 in Alphen aan den Rijn staat in te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.902 per m².

Vraagprijs Marga Klompéstraat 35
Onder gem. in OudshoornBoven gem.
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.902[ € 3.707 – € 4.097 ]
Gem. vraagprijs in Oudshoorn
€ 628.292[ € 269.000 – € 2.625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marga Klompéstraat 35 adviseren wij in een bod van € 713.679, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 675.000 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 696.040+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 713.679+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 749.363+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marga Klompéstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 675.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marga Klompéstraat 35 in Alphen aan den Rijn bedragen € 3.561 per maand bij een woningwaarde van € 696.040. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 896.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.561/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.404
OZB€ 60
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.561
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.225.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marga Klompéstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte244 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 696.040
Verwachte verkoopprijs€ 713.679
Vraagprijs€ 675.000
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtHeuvelweg→
PlaatsAlphen aan den Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heuvelweg besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (18%)
B (26%)
C (54%)
D (2%)

Wonen in Heuvelweg

Heuvelweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kalkovenweg 202, 2401MC Alphen aan den Rijn
Kalkovenweg 202
1986 · 128 m²
€ 514.375
Straatbeeld van Marie Houtmanstraat 16, 2401KM Alphen aan den Rijn
Marie Houtmanstraat 16
1987 · 122 m²
€ 455.328
Straatbeeld van Wilhelmina Druckerstraat 13, 2401KH Alphen aan den Rijn
Wilhelmina Druckerstraat 13
1984 · 110 m²
€ 511.591
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marga Klompéstraat 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 696.040 duidelijk in het hogere segment van Heuvelweg. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Marga Klompéstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marga Klompéstraat 35 in Alphen aan den Rijn.

Wat is Marga Klompéstraat 35 in Alphen aan den Rijn waard?
Marga Klompéstraat 35 in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 696.040 (bandbreedte € 612.515 – € 779.565). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heuvelweg.
Wat is de vraagprijs van Marga Klompéstraat 35 in Alphen aan den Rijn?
Marga Klompéstraat 35 in Alphen aan den Rijn staat in oktober 2026 te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.023.
Hoeveel moet ik overbieden op Marga Klompéstraat 35 in Alphen aan den Rijn?
Voor Marga Klompéstraat 35 adviseren wij een bod van € 713.679 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marga Klompéstraat 35 in Alphen aan den Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Marga Klompéstraat 35 in Alphen aan den Rijn bedragen € 3.561 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 696.040 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.404 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marga Klompéstraat 35 in Alphen aan den Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marga Klompéstraat 35 in Alphen aan den Rijn is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 21.493) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marga Klompéstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heuvelweg is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Marga Klompéstraat 35 ligt rond € 696.040. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marga Klompéstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Marga Klompéstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heuvelweg heeft 30% van de woningen zonnepanelen.