Huiswaardemeter

Woningwaarde Galjoen 27

2401NB Alphen aan den Rijn

286 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.262Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 932.804
+3,2%
[ € 820.868 – € 1.044.740 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 911.442[ € 865.870 – € 957.014 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 954.667[ € 906.566 – € 1.001.994 ]

Wat is mijn huis waard?

Galjoen 27 in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 932.804 (€ 3.262 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.435Sinds september +0,3%
+€ 28.80312 maanden +3,2%
€ -6.21912 mnd vs. NL -0,7%
Galjoen 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 932.804 voor Galjoen 27 in Alphen aan den Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Galjoen 27 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 954.667. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 932.804.

Verwachte verkoopprijs Galjoen 27
€ 954.667[ € 906.566 – € 1.001.994 ]
Verkoper houdt over€ 942.916−€ 11.751 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 975.910+€ 21.243 kosten koper
Verkoopprijs€ 954.667
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.501
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 942.916

Wat is de verwachte vraagprijs?

Galjoen 27 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte vraagprijs van € 911.442. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.187 per m².

Verwachte vraagprijs Galjoen 27
Onder gem. in OudshoornBoven gem.
€ 911.442[ € 865.870 – € 957.014 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.187[ € 3.028 – € 3.346 ]
Gem. vraagprijs in Oudshoorn
€ 628.292[ € 269.000 – € 2.625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Galjoen 27 adviseren wij in een bod van € 954.667, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 911.442 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 932.804+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 954.667+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.002.400+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Galjoen 27 zal in bij een vraagprijs van € 911.442 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Galjoen 27 in Alphen aan den Rijn bedragen € 4.767 per maand bij een woningwaarde van € 932.804. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.133.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.767/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.562
OZB€ 81
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 68
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.767
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.642.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Galjoen 27

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte286 m²
Perceeloppervlakte193 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 932.804
Verwachte verkoopprijs€ 954.667
Verwachte vraagprijs€ 911.442
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtWeteringpark→
PlaatsAlphen aan den Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weteringpark besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.700 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (21%)
C (43%)
D (1%)

Wonen in Weteringpark

Weteringpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,3 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Galjoen 7, 2401NB Alphen aan den Rijn
Galjoen 7
1989 · 284 m²
€ 923.650
Straatbeeld van Tjalk 14, 2401NC Alphen aan den Rijn
Tjalk 14
1990 · 290 m²
€ 1.203.828
Straatbeeld van Schoener 13, 2401MT Alphen aan den Rijn
Schoener 13
1989 · 231 m²
€ 1.030.205
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Galjoen 27 valt met een geschatte woningwaarde van € 932.804 duidelijk in het hogere segment van Weteringpark. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Galjoen 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Galjoen 27 in Alphen aan den Rijn.

Wat is Galjoen 27 in Alphen aan den Rijn waard?
Galjoen 27 in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 932.804 (bandbreedte € 820.868 – € 1.044.740). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weteringpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Galjoen 27 in Alphen aan den Rijn?
De verwachte vraagprijs van Galjoen 27 in Alphen aan den Rijn is in oktober 2026 € 911.442 (bandbreedte € 865.870 – € 957.014). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.262.
Hoeveel moet ik overbieden op Galjoen 27 in Alphen aan den Rijn?
Voor Galjoen 27 adviseren wij een bod van € 954.667 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Galjoen 27 in Alphen aan den Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Galjoen 27 in Alphen aan den Rijn bedragen € 4.767 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 932.804 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.562 uit hypotheeklasten, circa € 137 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Galjoen 27 in Alphen aan den Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Galjoen 27 in Alphen aan den Rijn is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 28.803) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Galjoen 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weteringpark is € 626.000. De geschatte marktwaarde van Galjoen 27 ligt rond € 932.804. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Galjoen 27?
Huishoudens in de buurt van Galjoen 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weteringpark heeft 27% van de woningen zonnepanelen.