Huiswaardemeter

Woningwaarde Planetensingel 52

2402AB Alphen aan den Rijn

171 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 4.407Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 753.519
+3,2%
[ € 663.097 – € 843.941 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 735.867[ € 699.074 – € 772.660 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 771.594[ € 732.630 – € 809.748 ]

Wat is mijn huis waard?

Planetensingel 52 in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 753.519 (€ 4.407 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.967Sinds september +0,3%
+€ 23.26712 maanden +3,2%
€ -5.02412 mnd vs. NL -0,7%
Planetensingel 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 753.519 voor Planetensingel 52 in Alphen aan den Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Planetensingel 52 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 771.594. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 753.519.

Verwachte verkoopprijs Planetensingel 52
€ 771.594[ € 732.630 – € 809.748 ]
Verkoper houdt over€ 761.856−€ 9.738 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 789.176+€ 17.582 kosten koper
Verkoopprijs€ 771.594
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.488
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 761.856

Wat is de verwachte vraagprijs?

Planetensingel 52 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte vraagprijs van € 735.867. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.303 per m².

Verwachte vraagprijs Planetensingel 52
Onder gem. in buurt Planetenbuurt-ZuidBoven gem.
€ 735.867[ € 699.074 – € 772.660 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.303[ € 4.088 – € 4.518 ]
Gem. vraagprijs in buurt Planetenbuurt-Zuid
€ 342.000[ € 270.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Planetensingel 52 adviseren wij in een bod van € 771.594, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 735.867 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 753.519+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 771.594+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 810.174+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Planetensingel 52 zal in bij een vraagprijs van € 735.867 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Planetensingel 52 in Alphen aan den Rijn bedragen € 3.847 per maand bij een woningwaarde van € 753.519. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 954.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.847/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.685
OZB€ 65
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.847
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.326.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Planetensingel 52

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte391 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 753.519
Verwachte verkoopprijs€ 771.594
Verwachte vraagprijs€ 735.867
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtPlanetenbuurt-Zuid→
PlaatsAlphen aan den Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Planetenbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (7%)
C (44%)
D (14%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Planetenbuurt-Zuid

Planetenbuurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jupiterstraat 15, 2402XM Alphen aan den Rijn
Jupiterstraat 15
1965 · 117 m²
€ 440.687
Straatbeeld van Planetensingel 26, 2402AA Alphen aan den Rijn
Planetensingel 26
2016 · 154 m²
€ 760.138
Straatbeeld van Plutostraat 50, 2402XE Alphen aan den Rijn
Plutostraat 50
1966 · 84 m²
€ 284.132
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Planetensingel 52 valt met een geschatte woningwaarde van € 753.519 duidelijk in het hogere segment van Planetenbuurt-Zuid. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Planetensingel 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Planetensingel 52 in Alphen aan den Rijn.

Wat is Planetensingel 52 in Alphen aan den Rijn waard?
Planetensingel 52 in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 753.519 (bandbreedte € 663.097 – € 843.941). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Planetenbuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Planetensingel 52 in Alphen aan den Rijn?
De verwachte vraagprijs van Planetensingel 52 in Alphen aan den Rijn is in oktober 2026 € 735.867 (bandbreedte € 699.074 – € 772.660). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.407.
Hoeveel moet ik overbieden op Planetensingel 52 in Alphen aan den Rijn?
Voor Planetensingel 52 adviseren wij een bod van € 771.594 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Planetensingel 52 in Alphen aan den Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Planetensingel 52 in Alphen aan den Rijn bedragen € 3.847 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 753.519 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.685 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Planetensingel 52 in Alphen aan den Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Planetensingel 52 in Alphen aan den Rijn is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 23.267) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Planetensingel 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Planetenbuurt-Zuid is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Planetensingel 52 ligt rond € 753.519. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Planetensingel 52?
Huishoudens in de buurt van Planetensingel 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Planetenbuurt-Zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.