Huiswaardemeter

Woningwaarde Walenburg 114

2402KC Alphen aan den Rijn

86 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 4.483Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.570
+3,2%
[ € 339.302 – € 431.838 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.298[ € 354.633 – € 391.963 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.246[ € 378.039 – € 417.833 ]

Wat is mijn huis waard?

Walenburg 114 in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.570 (€ 4.483 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.006Sinds september +0,3%
+€ 11.90612 maanden +3,2%
€ -2.57012 mnd vs. NL -0,7%
Walenburg 114
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.570 voor Walenburg 114 in Alphen aan den Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Walenburg 114 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.246. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 385.570.

Verwachte verkoopprijs Walenburg 114
€ 398.246[ € 378.039 – € 417.833 ]
Verkoper houdt over€ 392.615−€ 5.631 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.361+€ 10.115 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.246
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.381
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.615

Wat is de verwachte vraagprijs?

Walenburg 114 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.298. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.341 per m².

Verwachte vraagprijs Walenburg 114
Onder gem. in RidderveldBoven gem.
€ 373.298[ € 354.633 – € 391.963 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.341[ € 4.124 – € 4.558 ]
Gem. vraagprijs in Ridderveld
€ 358.650[ € 270.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Walenburg 114 adviseren wij in een bod van € 398.246, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 373.298 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.570+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.246+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.158+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Walenburg 114 zal in bij een vraagprijs van € 373.298 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Walenburg 114 in Alphen aan den Rijn bedragen € 1.995 per maand bij een woningwaarde van € 385.570. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.995/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.886
OZB€ 33
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.995
Totaal betaald over 30 jaar€ 678.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Walenburg 114

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte89 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.570
Verwachte verkoopprijs€ 398.246
Verwachte vraagprijs€ 373.298
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtBurgtenbuurt→
PlaatsAlphen aan den Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgtenbuurt besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (11%)
B (24%)
C (62%)
D (3%)

Wonen in Burgtenbuurt

Burgtenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation17,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doornenburg 78, 2402KE Alphen aan den Rijn
Doornenburg 78
1979 · 73 m²
€ 364.215
Straatbeeld van Sterkenburg 105, 2402RG Alphen aan den Rijn
Sterkenburg 105
1978 · 108 m²
€ 409.627
Straatbeeld van Sterkenburg 28, 2402RB Alphen aan den Rijn
Sterkenburg 28
1978 · 121 m²
€ 501.667
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Walenburg 114 ligt met een geschatte woningwaarde van € 385.570 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Burgtenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Walenburg 114

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Walenburg 114 in Alphen aan den Rijn.

Wat is Walenburg 114 in Alphen aan den Rijn waard?
Walenburg 114 in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.570 (bandbreedte € 339.302 – € 431.838). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgtenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Walenburg 114 in Alphen aan den Rijn?
De verwachte vraagprijs van Walenburg 114 in Alphen aan den Rijn is in oktober 2026 € 373.298 (bandbreedte € 354.633 – € 391.963). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.483.
Hoeveel moet ik overbieden op Walenburg 114 in Alphen aan den Rijn?
Voor Walenburg 114 adviseren wij een bod van € 398.246 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Walenburg 114 in Alphen aan den Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Walenburg 114 in Alphen aan den Rijn bedragen € 1.995 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.570 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.886 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Walenburg 114 in Alphen aan den Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Walenburg 114 in Alphen aan den Rijn is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 11.906) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Walenburg 114?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgtenbuurt is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Walenburg 114 ligt rond € 385.570. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Walenburg 114?
Huishoudens in de buurt van Walenburg 114 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgtenbuurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.