Huiswaardemeter

Woningwaarde Doornenburg 40

2402KE Alphen aan den Rijn

Te koop
174 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.716Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 646.613
+2,3%
[ € 569.019 – € 724.207 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 665.751[ € 624.031 – € 689.719 ]

Wat is mijn huis waard?

Doornenburg 40 in Alphen aan den Rijn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 646.613 (€ 3.716 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.688Sinds mei +0,3%
+€ 14.40912 maanden +2,3%
€ -12.40012 mnd vs. NL -2,0%
Doornenburg 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 646.613 voor Doornenburg 40 in Alphen aan den Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doornenburg 40 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 665.751. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 646.613.

Verwachte verkoopprijs Doornenburg 40
€ 665.751[ € 624.031 – € 689.719 ]
Verkoper houdt over€ 657.178−€ 8.573 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 681.216+€ 15.465 kosten koper
Verkoopprijs€ 665.751
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.323
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 657.178

Wat is de vraagprijs?

Doornenburg 40 in Alphen aan den Rijn staat in te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.592 per m².

Vraagprijs Doornenburg 40
Onder gem. in buurt BurgtenbuurtBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.592[ € 3.412 – € 3.772 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgtenbuurt
€ 530.667[ € 375.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doornenburg 40 adviseren wij in een bod van € 665.751, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 646.613+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 665.751+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 699.039+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doornenburg 40 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doornenburg 40 in Alphen aan den Rijn bedragen € 3.243 per maand bij een woningwaarde van € 646.613. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 323.000€ 970.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.243/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.162
OZB€ 21
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.243
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.138.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doornenburg 40

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 646.613
Verwachte verkoopprijs€ 665.751
Vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtBurgtenbuurt→
PlaatsAlphen aan den Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgtenbuurt besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (10%)
B (23%)
C (63%)
D (3%)

Wonen in Burgtenbuurt

Burgtenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation17,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Assumburg 6, 2402KS Alphen aan den Rijn
Assumburg 6
1977 · 178 m²
€ 593.774
Straatbeeld van Assumburg 62, 2402KT Alphen aan den Rijn
Assumburg 62
1977 · 135 m²
€ 495.282
Straatbeeld van Doornenburg 198, 2402KK Alphen aan den Rijn
Doornenburg 198
1979 · 125 m²
€ 452.721
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Doornenburg 40 valt met een geschatte woningwaarde van € 646.613 duidelijk in het hogere segment van Burgtenbuurt. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Doornenburg 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doornenburg 40 in Alphen aan den Rijn.

Wat is Doornenburg 40 in Alphen aan den Rijn waard?
Doornenburg 40 in Alphen aan den Rijn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 646.613 (bandbreedte € 569.019 – € 724.207). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgtenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Doornenburg 40 in Alphen aan den Rijn?
Doornenburg 40 in Alphen aan den Rijn staat in juni 2026 te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.716.
Hoeveel moet ik overbieden op Doornenburg 40 in Alphen aan den Rijn?
Voor Doornenburg 40 adviseren wij een bod van € 665.751 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doornenburg 40 in Alphen aan den Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Doornenburg 40 in Alphen aan den Rijn bedragen € 3.382 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 646.613 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.162 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 149 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doornenburg 40 in Alphen aan den Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doornenburg 40 in Alphen aan den Rijn is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 14.409) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doornenburg 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgtenbuurt is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Doornenburg 40 ligt rond € 646.613. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doornenburg 40?
Huishoudens in de buurt van Doornenburg 40 besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgtenbuurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.