Huiswaardemeter
Straatbeeld van Assumburg 62, 2402KT Alphen aan den Rijn

Woningwaarde Assumburg 62

2402KT Alphen aan den Rijn

135 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.669Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 495.282
+2,3%
[ € 435.848 – € 554.716 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 480.343[ € 456.326 – € 504.360 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.685[ € 484.618 – € 535.630 ]

Wat is mijn huis waard?

Assumburg 62 in Alphen aan den Rijn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 495.282 (€ 3.669 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.293Sinds mei +0,3%
+€ 11.03712 maanden +2,3%
€ -9.49812 mnd vs. NL -2,0%
Assumburg 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.282 voor Assumburg 62 in Alphen aan den Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Assumburg 62 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.685. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 495.282.

Verwachte verkoopprijs Assumburg 62
€ 510.685[ € 484.618 – € 535.630 ]
Verkoper houdt over€ 503.817−€ 6.868 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 523.049+€ 12.364 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.685
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.618
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 503.817

Wat is de verwachte vraagprijs?

Assumburg 62 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte vraagprijs van € 480.343. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.558 per m².

Verwachte vraagprijs Assumburg 62
Onder gem. in buurt BurgtenbuurtBoven gem.
€ 480.343[ € 456.326 – € 504.360 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.558[ € 3.380 – € 3.736 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgtenbuurt
€ 530.667[ € 375.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Assumburg 62 adviseren wij in een bod van € 510.685, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 480.343 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.282+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.685+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 536.219+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Assumburg 62 zal in bij een vraagprijs van € 480.343 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Assumburg 62 in Alphen aan den Rijn bedragen € 2.501 per maand bij een woningwaarde van € 495.282. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 248.000€ 743.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.501/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.422
OZB€ 21
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.501
Totaal betaald over 30 jaar€ 871.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Assumburg 62

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte189 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.282
Verwachte verkoopprijs€ 510.685
Verwachte vraagprijs€ 480.343
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtBurgtenbuurt→
PlaatsAlphen aan den Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgtenbuurt besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (10%)
B (23%)
C (63%)
D (3%)

Wonen in Burgtenbuurt

Burgtenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation17,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doornenburg 198, 2402KK Alphen aan den Rijn
Doornenburg 198
1979 · 125 m²
€ 452.721
Straatbeeld van Assumburg 6, 2402KS Alphen aan den Rijn
Assumburg 6
1977 · 178 m²
€ 593.774
Straatbeeld van Doornenburg 78, 2402KE Alphen aan den Rijn
Doornenburg 78
1979 · 73 m²
€ 360.637
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 495.282 ligt Assumburg 62 een stuk boven het buurtgemiddelde in Burgtenbuurt. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Assumburg 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Assumburg 62 in Alphen aan den Rijn.

Wat is Assumburg 62 in Alphen aan den Rijn waard?
Assumburg 62 in Alphen aan den Rijn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.282 (bandbreedte € 435.848 – € 554.716). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgtenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Assumburg 62 in Alphen aan den Rijn?
De verwachte vraagprijs van Assumburg 62 in Alphen aan den Rijn is in juni 2026 € 480.343 (bandbreedte € 456.326 – € 504.360). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.669.
Hoeveel moet ik overbieden op Assumburg 62 in Alphen aan den Rijn?
Voor Assumburg 62 adviseren wij een bod van € 510.685 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Assumburg 62 in Alphen aan den Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Assumburg 62 in Alphen aan den Rijn bedragen € 2.607 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.282 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.422 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 114 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Assumburg 62 in Alphen aan den Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Assumburg 62 in Alphen aan den Rijn is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 11.037) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Assumburg 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgtenbuurt is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Assumburg 62 ligt rond € 495.282. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Assumburg 62?
Huishoudens in de buurt van Assumburg 62 besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgtenbuurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.