Huiswaardemeter

Woningwaarde Doornenburg 5

2402KL Alphen aan den Rijn

277 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.056Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 846.646
+3,2%
[ € 745.048 – € 948.244 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 824.703[ € 783.468 – € 865.938 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 867.699[ € 819.508 – € 905.771 ]

Wat is mijn huis waard?

Doornenburg 5 in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 846.646 (€ 3.056 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.210Sinds september +0,3%
+€ 26.14312 maanden +3,2%
€ -5.64412 mnd vs. NL -0,7%
Doornenburg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 846.646 voor Doornenburg 5 in Alphen aan den Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doornenburg 5 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 867.699. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 846.646.

Verwachte verkoopprijs Doornenburg 5
€ 867.699[ € 819.508 – € 905.771 ]
Verkoper houdt over€ 856.904−€ 10.795 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 887.203+€ 19.504 kosten koper
Verkoopprijs€ 867.699
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.545
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 856.904

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doornenburg 5 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte vraagprijs van € 824.703. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.977 per m².

Verwachte vraagprijs Doornenburg 5
Onder gem. in RidderveldBoven gem.
€ 824.703[ € 783.468 – € 865.938 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.977[ € 2.828 – € 3.126 ]
Gem. vraagprijs in Ridderveld
€ 358.650[ € 270.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doornenburg 5 adviseren wij in een bod van € 867.699, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 824.703 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 846.646+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 867.699+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 911.084+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doornenburg 5 zal in bij een vraagprijs van € 824.703 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doornenburg 5 in Alphen aan den Rijn bedragen € 4.335 per maand bij een woningwaarde van € 846.646. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.047.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.335/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.140
OZB€ 73
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 66
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.335
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.490.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doornenburg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte277 m²
Perceeloppervlakte371 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 846.646
Verwachte verkoopprijs€ 867.699
Verwachte vraagprijs€ 824.703
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtBurgtenbuurt→
PlaatsAlphen aan den Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgtenbuurt besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (11%)
B (24%)
C (62%)
D (3%)

Wonen in Burgtenbuurt

Burgtenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation17,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Assumburg 6, 2402KS Alphen aan den Rijn
Assumburg 6
1977 · 178 m²
€ 599.664
Straatbeeld van Ridderbuurt 55A, 2402NH Alphen aan den Rijn
Ridderbuurt 55A
1983 · 150 m²
€ 613.602
Straatbeeld van Händelhof 92, 2402GX Alphen aan den Rijn
Händelhof 92
1970 · 158 m²
€ 459.421
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Doornenburg 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 846.646 duidelijk in het hogere segment van Burgtenbuurt. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Doornenburg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doornenburg 5 in Alphen aan den Rijn.

Wat is Doornenburg 5 in Alphen aan den Rijn waard?
Doornenburg 5 in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 846.646 (bandbreedte € 745.048 – € 948.244). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgtenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doornenburg 5 in Alphen aan den Rijn?
De verwachte vraagprijs van Doornenburg 5 in Alphen aan den Rijn is in oktober 2026 € 824.703 (bandbreedte € 783.468 – € 865.938). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.056.
Hoeveel moet ik overbieden op Doornenburg 5 in Alphen aan den Rijn?
Voor Doornenburg 5 adviseren wij een bod van € 867.699 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doornenburg 5 in Alphen aan den Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Doornenburg 5 in Alphen aan den Rijn bedragen € 4.335 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 846.646 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.140 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doornenburg 5 in Alphen aan den Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doornenburg 5 in Alphen aan den Rijn is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 26.143) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doornenburg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgtenbuurt is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Doornenburg 5 ligt rond € 846.646. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doornenburg 5?
Huishoudens in de buurt van Doornenburg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgtenbuurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.