Huiswaardemeter

Woningwaarde Assumburg 90

2402KV Alphen aan den Rijn

146 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.685Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 538.030
+3,2%
[ € 473.466 – € 602.594 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 522.080[ € 495.976 – € 548.184 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 554.467[ € 526.231 – € 581.623 ]

Wat is mijn huis waard?

Assumburg 90 in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 538.030 (€ 3.685 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.404Sinds september +0,3%
+€ 16.61312 maanden +3,2%
€ -3.58712 mnd vs. NL -0,7%
Assumburg 90
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 538.030 voor Assumburg 90 in Alphen aan den Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Assumburg 90 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 554.467. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 538.030.

Verwachte verkoopprijs Assumburg 90
€ 554.467[ € 526.231 – € 581.623 ]
Verkoper houdt over€ 547.118−€ 7.349 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 567.706+€ 13.239 kosten koper
Verkoopprijs€ 554.467
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.099
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 547.118

Wat is de verwachte vraagprijs?

Assumburg 90 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte vraagprijs van € 522.080. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.576 per m².

Verwachte vraagprijs Assumburg 90
Onder gem. in RidderveldBoven gem.
€ 522.080[ € 495.976 – € 548.184 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.576[ € 3.397 – € 3.755 ]
Gem. vraagprijs in Ridderveld
€ 358.650[ € 270.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Assumburg 90 adviseren wij in een bod van € 554.467, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 522.080 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 538.030+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 554.467+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 582.190+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Assumburg 90 zal in bij een vraagprijs van € 522.080 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Assumburg 90 in Alphen aan den Rijn bedragen € 2.769 per maand bij een woningwaarde van € 538.030. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 738.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.769/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.631
OZB€ 47
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.769
Totaal betaald over 30 jaar€ 947.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Assumburg 90

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte189 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 538.030
Verwachte verkoopprijs€ 554.467
Verwachte vraagprijs€ 522.080
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtBurgtenbuurt→
PlaatsAlphen aan den Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgtenbuurt besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (11%)
B (24%)
C (62%)
D (3%)

Wonen in Burgtenbuurt

Burgtenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation17,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Assumburg 62, 2402KT Alphen aan den Rijn
Assumburg 62
1977 · 135 m²
€ 500.195
Straatbeeld van Doornenburg 198, 2402KK Alphen aan den Rijn
Doornenburg 198
1979 · 125 m²
€ 457.212
Straatbeeld van Sterkenburg 28, 2402RB Alphen aan den Rijn
Sterkenburg 28
1978 · 121 m²
€ 501.667
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 538.030 ligt Assumburg 90 een stuk boven het buurtgemiddelde in Burgtenbuurt. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Assumburg 90

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Assumburg 90 in Alphen aan den Rijn.

Wat is Assumburg 90 in Alphen aan den Rijn waard?
Assumburg 90 in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 538.030 (bandbreedte € 473.466 – € 602.594). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgtenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Assumburg 90 in Alphen aan den Rijn?
De verwachte vraagprijs van Assumburg 90 in Alphen aan den Rijn is in oktober 2026 € 522.080 (bandbreedte € 495.976 – € 548.184). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.685.
Hoeveel moet ik overbieden op Assumburg 90 in Alphen aan den Rijn?
Voor Assumburg 90 adviseren wij een bod van € 554.467 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Assumburg 90 in Alphen aan den Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Assumburg 90 in Alphen aan den Rijn bedragen € 2.769 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 538.030 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.631 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Assumburg 90 in Alphen aan den Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Assumburg 90 in Alphen aan den Rijn is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 16.613) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Assumburg 90?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgtenbuurt is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Assumburg 90 ligt rond € 538.030. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Assumburg 90?
Huishoudens in de buurt van Assumburg 90 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgtenbuurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.