Huiswaardemeter

Woningwaarde Ridderbuurt 15

2402NG Alphen aan den Rijn

133 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 5.880Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 781.982
+3,2%
[ € 688.144 – € 875.820 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 762.342[ € 724.225 – € 800.459 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 802.128[ € 761.885 – € 842.083 ]

Wat is mijn huis waard?

Ridderbuurt 15 in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 781.982 (€ 5.880 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.041Sinds september +0,3%
+€ 24.14612 maanden +3,2%
€ -5.21312 mnd vs. NL -0,7%
Ridderbuurt 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 781.982 voor Ridderbuurt 15 in Alphen aan den Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ridderbuurt 15 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 802.128. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 781.982.

Verwachte verkoopprijs Ridderbuurt 15
€ 802.128[ € 761.885 – € 842.083 ]
Verkoper houdt over€ 792.055−€ 10.073 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 820.321+€ 18.193 kosten koper
Verkoopprijs€ 802.128
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.823
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 792.055

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ridderbuurt 15 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte vraagprijs van € 762.342. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.732 per m².

Verwachte vraagprijs Ridderbuurt 15
Onder gem. in RidderveldBoven gem.
€ 762.342[ € 724.225 – € 800.459 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.732[ € 5.445 – € 6.018 ]
Gem. vraagprijs in Ridderveld
€ 358.650[ € 270.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ridderbuurt 15 adviseren wij in een bod van € 802.128, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 762.342 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 781.982+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 802.128+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 842.234+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ridderbuurt 15 zal in bij een vraagprijs van € 762.342 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ridderbuurt 15 in Alphen aan den Rijn bedragen € 3.980 per maand bij een woningwaarde van € 781.982. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 982.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.980/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.824
OZB€ 68
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.980
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.376.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ridderbuurt 15

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte977 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 781.982
Verwachte verkoopprijs€ 802.128
Verwachte vraagprijs€ 762.342
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtRidderbuurt→
PlaatsAlphen aan den Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ridderbuurt besteden gemiddeld € 264 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.870 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (25%)
B (6%)
C (25%)
D (13%)
E (13%)
F (13%)
G (6%)

Wonen in Ridderbuurt

Ridderbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,0 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ridderbuurt 55A, 2402NH Alphen aan den Rijn
Ridderbuurt 55A
1983 · 150 m²
€ 613.602
Straatbeeld van Havixhorst 110, 2402MV Alphen aan den Rijn
Havixhorst 110
1987 · 117 m²
€ 454.919
Straatbeeld van Langenhorst 52, 2402PX Alphen aan den Rijn
Langenhorst 52
1986 · 129 m²
€ 481.084
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 781.982 zit Ridderbuurt 15 in het middensegment van Ridderbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Ridderbuurt 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ridderbuurt 15 in Alphen aan den Rijn.

Wat is Ridderbuurt 15 in Alphen aan den Rijn waard?
Ridderbuurt 15 in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 781.982 (bandbreedte € 688.144 – € 875.820). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ridderbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ridderbuurt 15 in Alphen aan den Rijn?
De verwachte vraagprijs van Ridderbuurt 15 in Alphen aan den Rijn is in oktober 2026 € 762.342 (bandbreedte € 724.225 – € 800.459). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.880.
Hoeveel moet ik overbieden op Ridderbuurt 15 in Alphen aan den Rijn?
Voor Ridderbuurt 15 adviseren wij een bod van € 802.128 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ridderbuurt 15 in Alphen aan den Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Ridderbuurt 15 in Alphen aan den Rijn bedragen € 3.980 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 781.982 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.824 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ridderbuurt 15 in Alphen aan den Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ridderbuurt 15 in Alphen aan den Rijn is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 24.146) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ridderbuurt 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ridderbuurt is € 721.000. De geschatte marktwaarde van Ridderbuurt 15 ligt rond € 781.982. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ridderbuurt 15?
Huishoudens in de buurt van Ridderbuurt 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 264 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ridderbuurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.