Huiswaardemeter

Woningwaarde Halverwege 7

2402NK Alphen aan den Rijn

Te koop
77 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 5.007Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.572
+2,3%
[ € 339.303 – € 431.841 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 373.539[ € 354.862 – € 392.216 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.528[ € 377.573 – € 417.318 ]

Wat is mijn huis waard?

Halverwege 7 in Alphen aan den Rijn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 385.572 (€ 5.007 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.006Sinds mei +0,3%
+€ 8.59212 maanden +2,3%
€ -7.39412 mnd vs. NL -2,0%
Halverwege 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.572 voor Halverwege 7 in Alphen aan den Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Halverwege 7 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.528. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 385.572.

Verwachte verkoopprijs Halverwege 7
€ 397.528[ € 377.573 – € 417.318 ]
Verkoper houdt over€ 391.905−€ 5.623 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.629+€ 10.101 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.528
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.373
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.905

Wat is de vraagprijs?

Halverwege 7 in Alphen aan den Rijn staat in te koop voor € 373.539. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.851 per m².

Vraagprijs Halverwege 7
Onder gem. in RidderveldBoven gem.
€ 373.539[ € 354.862 – € 392.216 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.851[ € 4.609 – € 5.094 ]
Gem. vraagprijs in Ridderveld
€ 398.567[ € 275.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Halverwege 7 adviseren wij in een bod van € 397.528, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 373.539 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.572+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.528+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.404+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Halverwege 7 zal in bij een vraagprijs van € 373.539 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Halverwege 7 in Alphen aan den Rijn bedragen € 1.961 per maand bij een woningwaarde van € 385.572. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 193.000€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.961/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.886
OZB€ 21
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.961
Totaal betaald over 30 jaar€ 678.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Halverwege 7

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.572
Verwachte verkoopprijs€ 397.528
Vraagprijs€ 373.539
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtRijnoord→
PlaatsAlphen aan den Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijnoord besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 53/mndAardgas(460 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (54%)
B (4%)
C (27%)
D (14%)

Wonen in Rijnoord

Rijnoord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

13,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
3%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Henry Dunantweg 9B, 2402NM Alphen aan den Rijn
Henry Dunantweg 9B
1984 · 75 m²
€ 357.774
Straatbeeld van Henry Dunantweg 10, 2402NP Alphen aan den Rijn
Henry Dunantweg 10
1989 · 52 m²
€ 272.321
Straatbeeld van Havixhorst 163, 2402MP Alphen aan den Rijn
Havixhorst 163
1985 · 85 m²
€ 460.566
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Halverwege 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 385.572 duidelijk in het hogere segment van Rijnoord. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Halverwege 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Halverwege 7 in Alphen aan den Rijn.

Wat is Halverwege 7 in Alphen aan den Rijn waard?
Halverwege 7 in Alphen aan den Rijn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.572 (bandbreedte € 339.303 – € 431.841). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijnoord.
Wat is de vraagprijs van Halverwege 7 in Alphen aan den Rijn?
Halverwege 7 in Alphen aan den Rijn staat in juni 2026 te koop voor € 373.539. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.007.
Hoeveel moet ik overbieden op Halverwege 7 in Alphen aan den Rijn?
Voor Halverwege 7 adviseren wij een bod van € 397.528 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Halverwege 7 in Alphen aan den Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Halverwege 7 in Alphen aan den Rijn bedragen € 2.046 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.572 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.886 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 89 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Halverwege 7 in Alphen aan den Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Halverwege 7 in Alphen aan den Rijn is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 8.592) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Halverwege 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijnoord is € 197.000. De geschatte marktwaarde van Halverwege 7 ligt rond € 385.572. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Halverwege 7?
Huishoudens in de buurt van Halverwege 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijnoord heeft 3% van de woningen zonnepanelen.