Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeuwenburg 27

2402RK Alphen aan den Rijn

Te koop
112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.295Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.094
+2,3%
[ € 423.363 – € 538.825 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 466.895[ € 443.550 – € 490.240 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.334[ € 470.607 – € 520.145 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeuwenburg 27 in Alphen aan den Rijn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 481.094 (€ 4.295 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.256Sinds mei +0,3%
+€ 10.72112 maanden +2,3%
€ -9.22612 mnd vs. NL -2,0%
Leeuwenburg 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.094 voor Leeuwenburg 27 in Alphen aan den Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeuwenburg 27 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.334. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 481.094.

Verwachte verkoopprijs Leeuwenburg 27
€ 495.334[ € 470.607 – € 520.145 ]
Verkoper houdt over€ 488.635−€ 6.699 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.391+€ 12.057 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.334
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.449
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.635

Wat is de vraagprijs?

Leeuwenburg 27 in Alphen aan den Rijn staat in te koop voor € 466.895. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.169 per m².

Vraagprijs Leeuwenburg 27
Onder gem. in buurt BurgtenbuurtBoven gem.
€ 466.895[ € 443.550 – € 490.240 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.169[ € 3.960 – € 4.377 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgtenbuurt
€ 530.667[ € 375.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeuwenburg 27 adviseren wij in een bod van € 495.334, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 466.895 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.094+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.334+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.101+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeuwenburg 27 zal in bij een vraagprijs van € 466.895 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeuwenburg 27 in Alphen aan den Rijn bedragen € 2.430 per maand bij een woningwaarde van € 481.094. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 241.000€ 722.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.430/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.353
OZB€ 21
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.430
Totaal betaald over 30 jaar€ 847.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeuwenburg 27

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.094
Verwachte verkoopprijs€ 495.334
Vraagprijs€ 466.895
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtBurgtenbuurt→
PlaatsAlphen aan den Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgtenbuurt besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (10%)
B (23%)
C (63%)
D (3%)

Wonen in Burgtenbuurt

Burgtenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation17,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doornenburg 198, 2402KK Alphen aan den Rijn
Doornenburg 198
1979 · 125 m²
€ 452.721
Straatbeeld van Assumburg 62, 2402KT Alphen aan den Rijn
Assumburg 62
1977 · 135 m²
€ 495.282
Straatbeeld van Doornenburg 78, 2402KE Alphen aan den Rijn
Doornenburg 78
1979 · 73 m²
€ 360.637
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 481.094 zit Leeuwenburg 27 in het middensegment van Burgtenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Leeuwenburg 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeuwenburg 27 in Alphen aan den Rijn.

Wat is Leeuwenburg 27 in Alphen aan den Rijn waard?
Leeuwenburg 27 in Alphen aan den Rijn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.094 (bandbreedte € 423.363 – € 538.825). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgtenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Leeuwenburg 27 in Alphen aan den Rijn?
Leeuwenburg 27 in Alphen aan den Rijn staat in juni 2026 te koop voor € 466.895. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.295.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeuwenburg 27 in Alphen aan den Rijn?
Voor Leeuwenburg 27 adviseren wij een bod van € 495.334 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeuwenburg 27 in Alphen aan den Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Leeuwenburg 27 in Alphen aan den Rijn bedragen € 2.535 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.094 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.353 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 111 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeuwenburg 27 in Alphen aan den Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeuwenburg 27 in Alphen aan den Rijn is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 10.721) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeuwenburg 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgtenbuurt is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Leeuwenburg 27 ligt rond € 481.094. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeuwenburg 27?
Huishoudens in de buurt van Leeuwenburg 27 besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgtenbuurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.