Huiswaardemeter
Straatbeeld van Venusstraat 324, 2402XX Alphen aan den Rijn

Woningwaarde Venusstraat 324

2402XX Alphen aan den Rijn

84 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.244Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 272.508
+2,5%
[ € 239.807 – € 305.209 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 263.908[ € 250.713 – € 277.103 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 281.388[ € 267.009 – € 295.115 ]

Wat is mijn huis waard?

Venusstraat 324 in Alphen aan den Rijn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 272.508 (€ 3.244 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 711Sinds juli +0,3%
+€ 6.68512 maanden +2,5%
€ -2.70412 mnd vs. NL -1,0%
Venusstraat 324
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 272.508 voor Venusstraat 324 in Alphen aan den Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Venusstraat 324 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 281.388. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 272.508.

Verwachte verkoopprijs Venusstraat 324
€ 281.388[ € 267.009 – € 295.115 ]
Verkoper houdt over€ 277.043−€ 4.345 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 289.166+€ 7.778 kosten koper
Verkoopprijs€ 281.388
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.095
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 277.043

Wat is de verwachte vraagprijs?

Venusstraat 324 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte vraagprijs van € 263.908. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.142 per m².

Verwachte vraagprijs Venusstraat 324
Onder gem. in buurt Planetenbuurt-ZuidBoven gem.
€ 263.908[ € 250.713 – € 277.103 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.142[ € 2.985 – € 3.299 ]
Gem. vraagprijs in buurt Planetenbuurt-Zuid
€ 340.625[ € 280.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Venusstraat 324 adviseren wij in een bod van € 281.388, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 263.908 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 272.508+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 281.388+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 295.457+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Venusstraat 324 zal in bij een vraagprijs van € 263.908 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Venusstraat 324 in Alphen aan den Rijn bedragen € 1.433 per maand bij een woningwaarde van € 272.508. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.433/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.333
OZB€ 24
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.433
Totaal betaald over 30 jaar€ 479.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Venusstraat 324

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 272.508
Verwachte verkoopprijs€ 281.388
Verwachte vraagprijs€ 263.908
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtPlanetenbuurt-Zuid→
PlaatsAlphen aan den Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Planetenbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (7%)
C (44%)
D (14%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Planetenbuurt-Zuid

Planetenbuurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plutostraat 50, 2402XE Alphen aan den Rijn
Plutostraat 50
1966 · 84 m²
€ 284.132
Straatbeeld van Venusstraat 254, 2402XW Alphen aan den Rijn
Venusstraat 254
1966 · 84 m²
€ 272.917
Straatbeeld van Jupiterstraat 15, 2402XM Alphen aan den Rijn
Jupiterstraat 15
1965 · 117 m²
€ 440.687
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 272.508 is Venusstraat 324 een van de meer betaalbare woningen in Planetenbuurt-Zuid. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Venusstraat 324

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Venusstraat 324 in Alphen aan den Rijn.

Wat is Venusstraat 324 in Alphen aan den Rijn waard?
Venusstraat 324 in Alphen aan den Rijn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 272.508 (bandbreedte € 239.807 – € 305.209). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Planetenbuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Venusstraat 324 in Alphen aan den Rijn?
De verwachte vraagprijs van Venusstraat 324 in Alphen aan den Rijn is in augustus 2026 € 263.908 (bandbreedte € 250.713 – € 277.103). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.244.
Hoeveel moet ik overbieden op Venusstraat 324 in Alphen aan den Rijn?
Voor Venusstraat 324 adviseren wij een bod van € 281.388 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Venusstraat 324 in Alphen aan den Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Venusstraat 324 in Alphen aan den Rijn bedragen € 1.433 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 272.508 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.333 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Venusstraat 324 in Alphen aan den Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Venusstraat 324 in Alphen aan den Rijn is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 6.685) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Venusstraat 324?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Planetenbuurt-Zuid is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Venusstraat 324 ligt rond € 272.508. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Venusstraat 324?
Huishoudens in de buurt van Venusstraat 324 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Planetenbuurt-Zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.