Huiswaardemeter

Woningwaarde Cauberg 66

2402ZL Alphen aan den Rijn

Te koop
94 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.243Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.884
+2,5%
[ € 351.018 – € 446.750 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 386.258[ € 366.945 – € 405.571 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.440[ € 390.796 – € 431.933 ]

Wat is mijn huis waard?

Cauberg 66 in Alphen aan den Rijn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 398.884 (€ 4.243 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.041Sinds juli +0,3%
+€ 9.78412 maanden +2,5%
€ -3.95912 mnd vs. NL -1,0%
Cauberg 66
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.884 voor Cauberg 66 in Alphen aan den Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cauberg 66 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.440. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 398.884.

Verwachte verkoopprijs Cauberg 66
€ 411.440[ € 390.796 – € 431.933 ]
Verkoper houdt over€ 405.664−€ 5.776 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.819+€ 10.379 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.440
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.526
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.664

Wat is de vraagprijs?

Cauberg 66 in Alphen aan den Rijn staat in te koop voor € 386.258. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.109 per m².

Vraagprijs Cauberg 66
Onder gem. in RidderveldBoven gem.
€ 386.258[ € 366.945 – € 405.571 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.109[ € 3.904 – € 4.315 ]
Gem. vraagprijs in Ridderveld
€ 353.857[ € 280.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cauberg 66 adviseren wij in een bod van € 411.440, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 386.258 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.884+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.440+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.012+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cauberg 66 zal in bij een vraagprijs van € 386.258 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cauberg 66 in Alphen aan den Rijn bedragen € 2.064 per maand bij een woningwaarde van € 398.884. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.064/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.951
OZB€ 35
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.064
Totaal betaald over 30 jaar€ 702.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cauberg 66

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.884
Verwachte verkoopprijs€ 411.440
Vraagprijs€ 386.258
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtHerenweg→
PlaatsAlphen aan den Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herenweg besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (33%)
C (33%)
D (1%)
E (0%)
G (1%)

Wonen in Herenweg

Herenweg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,3 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ouvertureweg 213, 2402DV Alphen aan den Rijn
Ouvertureweg 213
1987 · 66 m²
€ 285.870
Straatbeeld van Ouvertureweg 237, 2402DW Alphen aan den Rijn
Ouvertureweg 237
1987 · 66 m²
€ 283.507
Straatbeeld van Keizershof 22, 2402CZ Alphen aan den Rijn
Keizershof 22
1989 · 58 m²
€ 305.380
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 398.884 ligt Cauberg 66 een stuk boven het buurtgemiddelde in Herenweg. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Cauberg 66

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cauberg 66 in Alphen aan den Rijn.

Wat is Cauberg 66 in Alphen aan den Rijn waard?
Cauberg 66 in Alphen aan den Rijn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.884 (bandbreedte € 351.018 – € 446.750). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Herenweg.
Wat is de vraagprijs van Cauberg 66 in Alphen aan den Rijn?
Cauberg 66 in Alphen aan den Rijn staat in augustus 2026 te koop voor € 386.258. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.243.
Hoeveel moet ik overbieden op Cauberg 66 in Alphen aan den Rijn?
Voor Cauberg 66 adviseren wij een bod van € 411.440 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cauberg 66 in Alphen aan den Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Cauberg 66 in Alphen aan den Rijn bedragen € 2.064 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.884 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.951 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cauberg 66 in Alphen aan den Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cauberg 66 in Alphen aan den Rijn is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 9.784) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cauberg 66?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herenweg is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Cauberg 66 ligt rond € 398.884. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cauberg 66?
Huishoudens in de buurt van Cauberg 66 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Herenweg heeft 8% van de woningen zonnepanelen.