Huiswaardemeter

Woningwaarde Lupinesingel 73

2403CM Alphen aan den Rijn

Te koop
109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 4.955Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 540.082
+2,3%
[ € 475.272 – € 604.892 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 524.511[ € 498.285 – € 550.737 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 555.558[ € 527.684 – € 583.230 ]

Wat is mijn huis waard?

Lupinesingel 73 in Alphen aan den Rijn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 540.082 (€ 4.955 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.410Sinds mei +0,3%
+€ 12.03512 maanden +2,3%
€ -10.35712 mnd vs. NL -2,0%
Lupinesingel 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 540.082 voor Lupinesingel 73 in Alphen aan den Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lupinesingel 73 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 555.558. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 540.082.

Verwachte verkoopprijs Lupinesingel 73
€ 555.558[ € 527.684 – € 583.230 ]
Verkoper houdt over€ 548.197−€ 7.361 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 568.819+€ 13.261 kosten koper
Verkoopprijs€ 555.558
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.111
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 548.197

Wat is de vraagprijs?

Lupinesingel 73 in Alphen aan den Rijn staat in te koop voor € 524.511. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.812 per m².

Vraagprijs Lupinesingel 73
Onder gem. in ZegerslootBoven gem.
€ 524.511[ € 498.285 – € 550.737 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.812[ € 4.571 – € 5.053 ]
Gem. vraagprijs in Zegersloot
€ 425.938[ € 265.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lupinesingel 73 adviseren wij in een bod van € 555.558, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 524.511 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 540.082+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 555.558+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 583.336+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lupinesingel 73 zal in bij een vraagprijs van € 524.511 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lupinesingel 73 in Alphen aan den Rijn bedragen € 2.718 per maand bij een woningwaarde van € 540.082. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 270.000€ 810.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.718/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.641
OZB€ 21
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.718
Totaal betaald over 30 jaar€ 950.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lupinesingel 73

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte111 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 540.082
Verwachte verkoopprijs€ 555.558
Vraagprijs€ 524.511
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtEricapark→
PlaatsAlphen aan den Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ericapark besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (44%)
B (8%)
C (17%)
D (11%)
E (8%)
F (3%)
G (10%)

Wonen in Ericapark

Ericapark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,2 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation17,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westkanaalweg 18D, 2403NA Alphen aan den Rijn
Westkanaalweg 18D
2025 · 209 m²
€ 484.380
Straatbeeld van Aquamarijn 133, 2403DT Alphen aan den Rijn
Aquamarijn 133
1997 · 88 m²
€ 338.012
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lupinesingel 73 valt met een geschatte woningwaarde van € 540.082 duidelijk in het hogere segment van Ericapark. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Lupinesingel 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lupinesingel 73 in Alphen aan den Rijn.

Wat is Lupinesingel 73 in Alphen aan den Rijn waard?
Lupinesingel 73 in Alphen aan den Rijn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 540.082 (bandbreedte € 475.272 – € 604.892). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ericapark.
Wat is de vraagprijs van Lupinesingel 73 in Alphen aan den Rijn?
Lupinesingel 73 in Alphen aan den Rijn staat in juni 2026 te koop voor € 524.511. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.955.
Hoeveel moet ik overbieden op Lupinesingel 73 in Alphen aan den Rijn?
Voor Lupinesingel 73 adviseren wij een bod van € 555.558 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lupinesingel 73 in Alphen aan den Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Lupinesingel 73 in Alphen aan den Rijn bedragen € 2.836 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 540.082 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.641 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 124 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lupinesingel 73 in Alphen aan den Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lupinesingel 73 in Alphen aan den Rijn is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 12.035) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lupinesingel 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ericapark is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Lupinesingel 73 ligt rond € 540.082. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lupinesingel 73?
Huishoudens in de buurt van Lupinesingel 73 besteden in juni 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ericapark heeft 5% van de woningen zonnepanelen.