Huiswaardemeter

Woningwaarde Honingzwam 48

2403HP Alphen aan den Rijn

Te koop
108 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.084Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.066
+2,3%
[ € 388.138 – € 493.994 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.157[ € 428.379 – € 473.471 ]

Wat is mijn huis waard?

Honingzwam 48 in Alphen aan den Rijn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 441.066 (€ 4.084 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.151Sinds mei +0,3%
+€ 9.82912 maanden +2,3%
€ -8.45812 mnd vs. NL -2,0%
Honingzwam 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.066 voor Honingzwam 48 in Alphen aan den Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Honingzwam 48 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.157. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 441.066.

Verwachte verkoopprijs Honingzwam 48
€ 455.157[ € 428.379 – € 473.471 ]
Verkoper houdt over€ 448.900−€ 6.257 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.410+€ 11.253 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.157
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.007
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.900

Wat is de vraagprijs?

Honingzwam 48 in Alphen aan den Rijn staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.935 per m².

Vraagprijs Honingzwam 48
Onder gem. in buurt PaddestoelenbuurtBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.935[ € 3.738 – € 4.132 ]
Gem. vraagprijs in buurt Paddestoelenbuurt
€ 495.000[ € 350.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Honingzwam 48 adviseren wij in een bod van € 455.157, dat 7,1% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.066+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.157+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.915+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Honingzwam 48 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Honingzwam 48 in Alphen aan den Rijn bedragen € 2.234 per maand bij een woningwaarde van € 441.066. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 221.000€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.234/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.157
OZB€ 21
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.234
Totaal betaald over 30 jaar€ 776.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Honingzwam 48

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.066
Verwachte verkoopprijs€ 455.157
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtPaddestoelenbuurt→
PlaatsAlphen aan den Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paddestoelenbuurt besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (14%)
B (30%)
C (47%)
D (7%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Paddestoelenbuurt

Paddestoelenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation18,2 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Champignon 24, 2403SC Alphen aan den Rijn
Champignon 24
1977 · 129 m²
€ 432.584
Straatbeeld van Koraalzwam 165, 2403SV Alphen aan den Rijn
Koraalzwam 165
1976 · 81 m²
€ 345.176
Straatbeeld van Paddestoelweg 83, 2403HH Alphen aan den Rijn
Paddestoelweg 83
1976 · 135 m²
€ 445.059
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 441.066 zit Honingzwam 48 in het middensegment van Paddestoelenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Honingzwam 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Honingzwam 48 in Alphen aan den Rijn.

Wat is Honingzwam 48 in Alphen aan den Rijn waard?
Honingzwam 48 in Alphen aan den Rijn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.066 (bandbreedte € 388.138 – € 493.994). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Paddestoelenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Honingzwam 48 in Alphen aan den Rijn?
Honingzwam 48 in Alphen aan den Rijn staat in juni 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.084.
Hoeveel moet ik overbieden op Honingzwam 48 in Alphen aan den Rijn?
Voor Honingzwam 48 adviseren wij een bod van € 455.157 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Honingzwam 48 in Alphen aan den Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Honingzwam 48 in Alphen aan den Rijn bedragen € 2.329 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.066 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.157 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 101 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Honingzwam 48 in Alphen aan den Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Honingzwam 48 in Alphen aan den Rijn is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 9.829) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Honingzwam 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paddestoelenbuurt is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Honingzwam 48 ligt rond € 441.066. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Honingzwam 48?
Huishoudens in de buurt van Honingzwam 48 besteden in juni 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Paddestoelenbuurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.