Huiswaardemeter

Woningwaarde Loevestein 61

2403JD Alphen aan den Rijn

Te koop
175 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.693Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 646.192
+3,2%
[ € 568.649 – € 723.735 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 665.622[ € 624.625 – € 690.375 ]

Wat is mijn huis waard?

Loevestein 61 in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 646.192 (€ 3.693 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.687Sinds september +0,3%
+€ 19.95312 maanden +3,2%
€ -4.30812 mnd vs. NL -0,7%
Loevestein 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 646.192 voor Loevestein 61 in Alphen aan den Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Loevestein 61 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 665.622. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 646.192.

Verwachte verkoopprijs Loevestein 61
€ 665.622[ € 624.625 – € 690.375 ]
Verkoper houdt over€ 657.050−€ 8.572 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 681.084+€ 15.462 kosten koper
Verkoopprijs€ 665.622
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.322
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 657.050

Wat is de vraagprijs?

Loevestein 61 in Alphen aan den Rijn staat in te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.571 per m².

Vraagprijs Loevestein 61
Onder gem. in ZegerslootBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.571[ € 3.393 – € 3.750 ]
Gem. vraagprijs in Zegersloot
€ 396.000[ € 275.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Loevestein 61 adviseren wij in een bod van € 665.622, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 646.192+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 665.622+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 698.903+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Loevestein 61 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Loevestein 61 in Alphen aan den Rijn bedragen € 3.314 per maand bij een woningwaarde van € 646.192. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 846.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.314/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.160
OZB€ 56
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.314
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.137.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Loevestein 61

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 646.192
Verwachte verkoopprijs€ 665.622
Vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtSteinenbuurt→
PlaatsAlphen aan den Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steinenbuurt besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (36%)
C (33%)
D (4%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Steinenbuurt

Steinenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation17,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geerestein 23, 2403PA Alphen aan den Rijn
Geerestein 23
1978 · 129 m²
€ 468.126
Straatbeeld van Loevestein 72, 2403JB Alphen aan den Rijn
Loevestein 72
1977 · 123 m²
€ 437.964
Straatbeeld van Korenbloemweg 35, 2403GA Alphen aan den Rijn
Korenbloemweg 35
1975 · 160 m²
€ 609.541
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Loevestein 61 valt met een geschatte woningwaarde van € 646.192 duidelijk in het hogere segment van Steinenbuurt. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Loevestein 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Loevestein 61 in Alphen aan den Rijn.

Wat is Loevestein 61 in Alphen aan den Rijn waard?
Loevestein 61 in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 646.192 (bandbreedte € 568.649 – € 723.735). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Steinenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Loevestein 61 in Alphen aan den Rijn?
Loevestein 61 in Alphen aan den Rijn staat in oktober 2026 te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.693.
Hoeveel moet ik overbieden op Loevestein 61 in Alphen aan den Rijn?
Voor Loevestein 61 adviseren wij een bod van € 665.622 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Loevestein 61 in Alphen aan den Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Loevestein 61 in Alphen aan den Rijn bedragen € 3.314 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 646.192 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.160 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Loevestein 61 in Alphen aan den Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Loevestein 61 in Alphen aan den Rijn is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 19.953) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Loevestein 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steinenbuurt is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Loevestein 61 ligt rond € 646.192. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Loevestein 61?
Huishoudens in de buurt van Loevestein 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Steinenbuurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen.