Huiswaardemeter
Straatbeeld van Loevestein 121, 2403JG Alphen aan den Rijn

Woningwaarde Loevestein 121

2403JG Alphen aan den Rijn

85 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.504Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.822
+2,3%
[ € 336.883 – € 428.761 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 370.691[ € 352.156 – € 389.226 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.350[ € 375.046 – € 414.526 ]

Wat is mijn huis waard?

Loevestein 121 in Alphen aan den Rijn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 382.822 (€ 4.504 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 999Sinds mei +0,3%
+€ 8.53112 maanden +2,3%
€ -7.34112 mnd vs. NL -2,0%
Loevestein 121
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.822 voor Loevestein 121 in Alphen aan den Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Loevestein 121 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.350. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 382.822.

Verwachte verkoopprijs Loevestein 121
€ 395.350[ € 375.046 – € 414.526 ]
Verkoper houdt over€ 389.751−€ 5.599 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.407+€ 10.057 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.350
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.349
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.751

Wat is de verwachte vraagprijs?

Loevestein 121 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte vraagprijs van € 370.691. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.361 per m².

Verwachte vraagprijs Loevestein 121
Onder gem. in ZegerslootBoven gem.
€ 370.691[ € 352.156 – € 389.226 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.361[ € 4.143 – € 4.579 ]
Gem. vraagprijs in Zegersloot
€ 425.938[ € 265.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Loevestein 121 adviseren wij in een bod van € 395.350, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 370.691 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.822+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.350+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.118+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Loevestein 121 zal in bij een vraagprijs van € 370.691 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Loevestein 121 in Alphen aan den Rijn bedragen € 1.948 per maand bij een woningwaarde van € 382.822. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 191.000€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.948/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.872
OZB€ 21
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.948
Totaal betaald over 30 jaar€ 673.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Loevestein 121

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.822
Verwachte verkoopprijs€ 395.350
Verwachte vraagprijs€ 370.691
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtSteinenbuurt→
PlaatsAlphen aan den Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steinenbuurt besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (36%)
C (33%)
D (4%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Steinenbuurt

Steinenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation17,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elzekrulzoom 53, 2403SJ Alphen aan den Rijn
Elzekrulzoom 53
1977 · 81 m²
€ 344.802
Straatbeeld van Loevestein 72, 2403JB Alphen aan den Rijn
Loevestein 72
1977 · 123 m²
€ 433.661
Straatbeeld van Geerestein 23, 2403PA Alphen aan den Rijn
Geerestein 23
1978 · 129 m²
€ 463.527
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Loevestein 121 ligt met een geschatte woningwaarde van € 382.822 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Steinenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Loevestein 121

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Loevestein 121 in Alphen aan den Rijn.

Wat is Loevestein 121 in Alphen aan den Rijn waard?
Loevestein 121 in Alphen aan den Rijn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.822 (bandbreedte € 336.883 – € 428.761). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Steinenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Loevestein 121 in Alphen aan den Rijn?
De verwachte vraagprijs van Loevestein 121 in Alphen aan den Rijn is in juni 2026 € 370.691 (bandbreedte € 352.156 – € 389.226). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.504.
Hoeveel moet ik overbieden op Loevestein 121 in Alphen aan den Rijn?
Voor Loevestein 121 adviseren wij een bod van € 395.350 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Loevestein 121 in Alphen aan den Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Loevestein 121 in Alphen aan den Rijn bedragen € 2.031 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.822 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.872 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 88 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Loevestein 121 in Alphen aan den Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Loevestein 121 in Alphen aan den Rijn is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 8.531) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Loevestein 121?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steinenbuurt is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Loevestein 121 ligt rond € 382.822. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Loevestein 121?
Huishoudens in de buurt van Loevestein 121 besteden in juni 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Steinenbuurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen.