Huiswaardemeter

Woningwaarde Eekhoorntjesbrood 16

2403RE Alphen aan den Rijn

97 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.487Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.209
+3,2%
[ € 297.624 – € 378.794 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 327.500[ € 311.125 – € 343.875 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.268[ € 331.348 – € 366.227 ]

Wat is mijn huis waard?

Eekhoorntjesbrood 16 in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 338.209 (€ 3.487 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 883Sinds september +0,3%
+€ 10.44312 maanden +3,2%
€ -2.25512 mnd vs. NL -0,7%
Eekhoorntjesbrood 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.209 voor Eekhoorntjesbrood 16 in Alphen aan den Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eekhoorntjesbrood 16 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.268. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 338.209.

Verwachte verkoopprijs Eekhoorntjesbrood 16
€ 349.268[ € 331.348 – € 366.227 ]
Verkoper houdt over€ 344.176−€ 5.092 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 358.403+€ 9.135 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.268
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.842
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.176

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eekhoorntjesbrood 16 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte vraagprijs van € 327.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.376 per m².

Verwachte vraagprijs Eekhoorntjesbrood 16
Onder gem. in ZegerslootBoven gem.
€ 327.500[ € 311.125 – € 343.875 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.376[ € 3.207 – € 3.545 ]
Gem. vraagprijs in Zegersloot
€ 396.000[ € 275.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eekhoorntjesbrood 16 adviseren wij in een bod van € 349.268, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 327.500 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.209+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.268+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 366.731+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eekhoorntjesbrood 16 zal in bij een vraagprijs van € 327.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eekhoorntjesbrood 16 in Alphen aan den Rijn bedragen € 1.762 per maand bij een woningwaarde van € 338.209. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.762/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.654
OZB€ 29
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.762
Totaal betaald over 30 jaar€ 595.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eekhoorntjesbrood 16

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte88 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.209
Verwachte verkoopprijs€ 349.268
Verwachte vraagprijs€ 327.500
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtPaddestoelenbuurt→
PlaatsAlphen aan den Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paddestoelenbuurt besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (18%)
C (45%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Paddestoelenbuurt

Paddestoelenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation18,2 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koraalzwam 165, 2403SV Alphen aan den Rijn
Koraalzwam 165
1976 · 81 m²
€ 348.600
Straatbeeld van Champignon 24, 2403SC Alphen aan den Rijn
Champignon 24
1977 · 129 m²
€ 436.876
Straatbeeld van Paddestoelweg 83, 2403HH Alphen aan den Rijn
Paddestoelweg 83
1976 · 135 m²
€ 449.474
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 338.209 is Eekhoorntjesbrood 16 een van de meer betaalbare woningen in Paddestoelenbuurt. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Eekhoorntjesbrood 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eekhoorntjesbrood 16 in Alphen aan den Rijn.

Wat is Eekhoorntjesbrood 16 in Alphen aan den Rijn waard?
Eekhoorntjesbrood 16 in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.209 (bandbreedte € 297.624 – € 378.794). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Paddestoelenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eekhoorntjesbrood 16 in Alphen aan den Rijn?
De verwachte vraagprijs van Eekhoorntjesbrood 16 in Alphen aan den Rijn is in oktober 2026 € 327.500 (bandbreedte € 311.125 – € 343.875). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.487.
Hoeveel moet ik overbieden op Eekhoorntjesbrood 16 in Alphen aan den Rijn?
Voor Eekhoorntjesbrood 16 adviseren wij een bod van € 349.268 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eekhoorntjesbrood 16 in Alphen aan den Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Eekhoorntjesbrood 16 in Alphen aan den Rijn bedragen € 1.762 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.209 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.654 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eekhoorntjesbrood 16 in Alphen aan den Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eekhoorntjesbrood 16 in Alphen aan den Rijn is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 10.443) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eekhoorntjesbrood 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paddestoelenbuurt is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Eekhoorntjesbrood 16 ligt rond € 338.209. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eekhoorntjesbrood 16?
Huishoudens in de buurt van Eekhoorntjesbrood 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Paddestoelenbuurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.