Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Hendrikstraat 58

2405AK Alphen aan den Rijn

Te koop
223 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.223Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 718.673
+3,2%
[ € 632.432 – € 804.914 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 740.282[ € 694.583 – € 767.697 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Hendrikstraat 58 in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 718.673 (€ 3.223 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.876Sinds september +0,3%
+€ 22.19112 maanden +3,2%
€ -4.79212 mnd vs. NL -0,7%
Prins Hendrikstraat 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 718.673 voor Prins Hendrikstraat 58 in Alphen aan den Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Hendrikstraat 58 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 740.282. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 718.673.

Verwachte verkoopprijs Prins Hendrikstraat 58
€ 740.282[ € 694.583 – € 767.697 ]
Verkoper houdt over€ 730.889−€ 9.393 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 757.238+€ 16.956 kosten koper
Verkoopprijs€ 740.282
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.143
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 730.889

Wat is de vraagprijs?

Prins Hendrikstraat 58 in Alphen aan den Rijn staat in te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.117 per m².

Vraagprijs Prins Hendrikstraat 58
Onder gem. in buurt HazeveldBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.117[ € 2.961 – € 3.272 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hazeveld
€ 575.625[ € 295.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Hendrikstraat 58 adviseren wij in een bod van € 740.282, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 718.673+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 740.282+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 777.296+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Hendrikstraat 58 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Hendrikstraat 58 in Alphen aan den Rijn bedragen € 3.685 per maand bij een woningwaarde van € 718.673. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 919.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.685/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.514
OZB€ 62
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.685
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.265.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Hendrikstraat 58

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte223 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 718.673
Verwachte verkoopprijs€ 740.282
Vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtHazeveld→
PlaatsAlphen aan den Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hazeveld besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (15%)
B (13%)
C (21%)
D (16%)
E (17%)
F (11%)
G (6%)

Wonen in Hazeveld

Hazeveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,7 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Javastraat 4, 2405CT Alphen aan den Rijn
Javastraat 4
1937 · 337 m²
€ 1.327.130
Straatbeeld van Stevinstraat 16, 2405CP Alphen aan den Rijn
Stevinstraat 16
1924 · 153 m²
€ 577.930
Straatbeeld van Karel Doormanstraat 45, 2405VL Alphen aan den Rijn
Karel Doormanstraat 45
1953 · 210 m²
€ 908.466
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prins Hendrikstraat 58 valt met een geschatte woningwaarde van € 718.673 duidelijk in het hogere segment van Hazeveld. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Prins Hendrikstraat 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Hendrikstraat 58 in Alphen aan den Rijn.

Wat is Prins Hendrikstraat 58 in Alphen aan den Rijn waard?
Prins Hendrikstraat 58 in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 718.673 (bandbreedte € 632.432 – € 804.914). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hazeveld.
Wat is de vraagprijs van Prins Hendrikstraat 58 in Alphen aan den Rijn?
Prins Hendrikstraat 58 in Alphen aan den Rijn staat in oktober 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.223.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Hendrikstraat 58 in Alphen aan den Rijn?
Voor Prins Hendrikstraat 58 adviseren wij een bod van € 740.282 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Hendrikstraat 58 in Alphen aan den Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Hendrikstraat 58 in Alphen aan den Rijn bedragen € 3.685 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 718.673 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.514 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Hendrikstraat 58 in Alphen aan den Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Hendrikstraat 58 in Alphen aan den Rijn is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 22.191) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Hendrikstraat 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hazeveld is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Prins Hendrikstraat 58 ligt rond € 718.673. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Hendrikstraat 58?
Huishoudens in de buurt van Prins Hendrikstraat 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).