Huiswaardemeter

Woningwaarde Swaenswijkplaats 23

2405AV Alphen aan den Rijn

100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 5.186Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 518.643
+3,2%
[ € 456.406 – € 580.880 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 503.036[ € 477.884 – € 528.188 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 534.734[ € 507.513 – € 560.936 ]

Wat is mijn huis waard?

Swaenswijkplaats 23 in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 518.643 (€ 5.186 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.354Sinds september +0,3%
+€ 16.01512 maanden +3,2%
€ -3.45712 mnd vs. NL -0,7%
Swaenswijkplaats 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 518.643 voor Swaenswijkplaats 23 in Alphen aan den Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Swaenswijkplaats 23 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 534.734. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 518.643.

Verwachte verkoopprijs Swaenswijkplaats 23
€ 534.734[ € 507.513 – € 560.936 ]
Verkoper houdt over€ 527.602−€ 7.132 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 547.579+€ 12.845 kosten koper
Verkoopprijs€ 534.734
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.882
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 527.602

Wat is de verwachte vraagprijs?

Swaenswijkplaats 23 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte vraagprijs van € 503.036. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.030 per m².

Verwachte vraagprijs Swaenswijkplaats 23
Onder gem. in Hoge ZijdeBoven gem.
€ 503.036[ € 477.884 – € 528.188 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.030[ € 4.779 – € 5.282 ]
Gem. vraagprijs in Hoge Zijde
€ 586.795[ € 295.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Swaenswijkplaats 23 adviseren wij in een bod van € 534.734, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 503.036 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 518.643+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 534.734+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 561.471+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Swaenswijkplaats 23 zal in bij een vraagprijs van € 503.036 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Swaenswijkplaats 23 in Alphen aan den Rijn bedragen € 2.661 per maand bij een woningwaarde van € 518.643. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 719.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.661/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.536
OZB€ 45
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.661
Totaal betaald over 30 jaar€ 912.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Swaenswijkplaats 23

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 518.643
Verwachte verkoopprijs€ 534.734
Verwachte vraagprijs€ 503.036
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtParadijslaan→
PlaatsAlphen aan den Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paradijslaan besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 68% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (68%)
B (6%)
C (11%)
D (11%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Paradijslaan

Paradijslaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,2 km.

15,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 275, 2405AT Alphen aan den Rijn
Prins Hendrikstraat 275
1978 · 57 m²
€ 232.782
Straatbeeld van Varossieaupalet 79, 2405JB Alphen aan den Rijn
Varossieaupalet 79
1998 · 139 m²
€ 763.655
Straatbeeld van Jan van Henegouwenstraat 19, 2405ZP Alphen aan den Rijn
Jan van Henegouwenstraat 19
1991 · 81 m²
€ 373.715
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Swaenswijkplaats 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 518.643 duidelijk in het hogere segment van Paradijslaan. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Swaenswijkplaats 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Swaenswijkplaats 23 in Alphen aan den Rijn.

Wat is Swaenswijkplaats 23 in Alphen aan den Rijn waard?
Swaenswijkplaats 23 in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 518.643 (bandbreedte € 456.406 – € 580.880). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Paradijslaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Swaenswijkplaats 23 in Alphen aan den Rijn?
De verwachte vraagprijs van Swaenswijkplaats 23 in Alphen aan den Rijn is in oktober 2026 € 503.036 (bandbreedte € 477.884 – € 528.188). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.186.
Hoeveel moet ik overbieden op Swaenswijkplaats 23 in Alphen aan den Rijn?
Voor Swaenswijkplaats 23 adviseren wij een bod van € 534.734 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Swaenswijkplaats 23 in Alphen aan den Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Swaenswijkplaats 23 in Alphen aan den Rijn bedragen € 2.661 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 518.643 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.536 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Swaenswijkplaats 23 in Alphen aan den Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Swaenswijkplaats 23 in Alphen aan den Rijn is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 16.015) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Swaenswijkplaats 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paradijslaan is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Swaenswijkplaats 23 ligt rond € 518.643. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Swaenswijkplaats 23?
Huishoudens in de buurt van Swaenswijkplaats 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Paradijslaan heeft 13% van de woningen zonnepanelen.