Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsstraat 9B

2405BL Alphen aan den Rijn

Te koop
82 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 7.220Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 592.037
+2,5%
[ € 520.993 – € 663.081 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 609.281[ € 579.025 – € 639.975 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsstraat 9B in Alphen aan den Rijn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 592.037 (€ 7.220 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.545Sinds juli +0,3%
+€ 14.52312 maanden +2,5%
€ -5.87512 mnd vs. NL -1,0%
Stationsstraat 9B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 592.037 voor Stationsstraat 9B in Alphen aan den Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsstraat 9B in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 609.281. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 592.037.

Verwachte verkoopprijs Stationsstraat 9B
€ 609.281[ € 579.025 – € 639.975 ]
Verkoper houdt over€ 601.329−€ 7.952 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 623.617+€ 14.336 kosten koper
Verkoopprijs€ 609.281
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.702
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 601.329

Wat is de vraagprijs?

Stationsstraat 9B in Alphen aan den Rijn staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.012 per m².

Vraagprijs Stationsstraat 9B
Onder gem. in Hoge ZijdeBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.012[ € 6.662 – € 7.363 ]
Gem. vraagprijs in Hoge Zijde
€ 617.222[ € 350.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsstraat 9B adviseren wij in een bod van € 609.281, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 592.037+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 609.281+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 639.745+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsstraat 9B zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsstraat 9B in Alphen aan den Rijn bedragen € 3.022 per maand bij een woningwaarde van € 592.037. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 792.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.022/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.895
OZB€ 51
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.022
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.042.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsstraat 9B

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 592.037
Verwachte verkoopprijs€ 609.281
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtHazeveld→
PlaatsAlphen aan den Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hazeveld besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (15%)
B (13%)
C (21%)
D (16%)
E (17%)
F (11%)
G (6%)

Wonen in Hazeveld

Hazeveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,7 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsstraat 9A, 2405BL Alphen aan den Rijn
Stationsstraat 9A
1933 · 74 m²
€ 592.019
Straatbeeld van Torenstraat 17, 2405XG Alphen aan den Rijn
Torenstraat 17
1914 · 87 m²
€ 355.377
Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 58C, 2405AK Alphen aan den Rijn
Prins Hendrikstraat 58C
1935 · 41 m²
€ 137.085
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 592.037 ligt Stationsstraat 9B een stuk boven het buurtgemiddelde in Hazeveld. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Stationsstraat 9B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsstraat 9B in Alphen aan den Rijn.

Wat is Stationsstraat 9B in Alphen aan den Rijn waard?
Stationsstraat 9B in Alphen aan den Rijn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 592.037 (bandbreedte € 520.993 – € 663.081). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hazeveld.
Wat is de vraagprijs van Stationsstraat 9B in Alphen aan den Rijn?
Stationsstraat 9B in Alphen aan den Rijn staat in augustus 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.220.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsstraat 9B in Alphen aan den Rijn?
Voor Stationsstraat 9B adviseren wij een bod van € 609.281 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsstraat 9B in Alphen aan den Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsstraat 9B in Alphen aan den Rijn bedragen € 3.022 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 592.037 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.895 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsstraat 9B in Alphen aan den Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsstraat 9B in Alphen aan den Rijn is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 14.523) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsstraat 9B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hazeveld is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Stationsstraat 9B ligt rond € 592.037. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsstraat 9B?
Huishoudens in de buurt van Stationsstraat 9B besteden in augustus 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).