Huiswaardemeter

Woningwaarde Paradijslaan 19

2405CC Alphen aan den Rijn

78 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.746Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 292.223
+3,2%
[ € 257.156 – € 327.290 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 282.871[ € 268.727 – € 297.015 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 301.885[ € 286.463 – € 316.618 ]

Wat is mijn huis waard?

Paradijslaan 19 in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 292.223 (€ 3.746 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 763Sinds september +0,3%
+€ 9.02312 maanden +3,2%
€ -1.94912 mnd vs. NL -0,7%
Paradijslaan 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 292.223 voor Paradijslaan 19 in Alphen aan den Rijn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paradijslaan 19 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 301.885. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 292.223.

Verwachte verkoopprijs Paradijslaan 19
€ 301.885[ € 286.463 – € 316.618 ]
Verkoper houdt over€ 297.314−€ 4.571 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.073+€ 8.188 kosten koper
Verkoopprijs€ 301.885
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.321
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.314

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paradijslaan 19 in Alphen aan den Rijn heeft in een verwachte vraagprijs van € 282.871. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.627 per m².

Verwachte vraagprijs Paradijslaan 19
Onder gem. in Hoge ZijdeBoven gem.
€ 282.871[ € 268.727 – € 297.015 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.627[ € 3.445 – € 3.808 ]
Gem. vraagprijs in Hoge Zijde
€ 586.795[ € 295.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paradijslaan 19 adviseren wij in een bod van € 301.885, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 282.871 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 292.223+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 301.885+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 316.979+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paradijslaan 19 zal in bij een vraagprijs van € 282.871 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paradijslaan 19 in Alphen aan den Rijn bedragen € 1.529 per maand bij een woningwaarde van € 292.223. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 492.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.529/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.429
OZB€ 25
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.529
Totaal betaald over 30 jaar€ 514.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paradijslaan 19

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 292.223
Verwachte verkoopprijs€ 301.885
Verwachte vraagprijs€ 282.871
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtParadijslaan→
PlaatsAlphen aan den Rijn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paradijslaan besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 68% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (68%)
B (6%)
C (11%)
D (11%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Paradijslaan

Paradijslaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,2 km.

15,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 275, 2405AT Alphen aan den Rijn
Prins Hendrikstraat 275
1978 · 57 m²
€ 232.782
Straatbeeld van Jan van Henegouwenstraat 19, 2405ZP Alphen aan den Rijn
Jan van Henegouwenstraat 19
1991 · 81 m²
€ 373.715
Straatbeeld van Hertogstraat 32, 2405ZH Alphen aan den Rijn
Hertogstraat 32
1990 · 124 m²
€ 586.850
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 292.223 is Paradijslaan 19 een van de meer betaalbare woningen in Paradijslaan. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Paradijslaan 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paradijslaan 19 in Alphen aan den Rijn.

Wat is Paradijslaan 19 in Alphen aan den Rijn waard?
Paradijslaan 19 in Alphen aan den Rijn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 292.223 (bandbreedte € 257.156 – € 327.290). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Paradijslaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paradijslaan 19 in Alphen aan den Rijn?
De verwachte vraagprijs van Paradijslaan 19 in Alphen aan den Rijn is in oktober 2026 € 282.871 (bandbreedte € 268.727 – € 297.015). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.746.
Hoeveel moet ik overbieden op Paradijslaan 19 in Alphen aan den Rijn?
Voor Paradijslaan 19 adviseren wij een bod van € 301.885 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paradijslaan 19 in Alphen aan den Rijn?
De geschatte bruto maandlasten van Paradijslaan 19 in Alphen aan den Rijn bedragen € 1.529 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 292.223 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.429 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paradijslaan 19 in Alphen aan den Rijn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paradijslaan 19 in Alphen aan den Rijn is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 9.023) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paradijslaan 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paradijslaan is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Paradijslaan 19 ligt rond € 292.223. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paradijslaan 19?
Huishoudens in de buurt van Paradijslaan 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Paradijslaan heeft 13% van de woningen zonnepanelen.